L’actif est situé au nord de Paris, à moins de dix kilomètres du périphérique et offre une excellente connectivité au réseau routier, notamment grâce à sa proximité aux autoroutes A1 et A86. La zone « se caractérise par une pénurie d’entrepôts fonctionnels et modernes, l’offre future étant limitée par l’affectation de terrains à des projets résidentiels ».

Valor prévoit d’entreprendre une rénovation complète du bâtiment adapté aux acteurs du e-commerce et de la logistique. L’actif se trouve sur un site de 26 000 m2, dispose d’une cour camion de 33 mètres, d’une hauteur libre d’environ 9 mètres et d’un nombre important de parkings.

Le fonds d’investissement paneuropéen, spécialisé dans la logistique urbaine, a été lancé en novembre 2020 et « déploiera jusqu’à un milliard d’euros dans les principales villes du Royaume-Uni, de France et d’Allemagne, sur l’ensemble du spectre rendement/risque en ciblant des actifs stabilisés, des actifs vacants et des projets de développement. À ce jour, Valor a déployé ou sécurisé un total de plus de 365 millions d’euros pour le compte de ce fonds ».

Oudot & associés (notaires), Simmons & Simmons (fiscalité et structuration), Hogan Lovells (immobilier et construction), AMF-QSE / Les Ateliers 4+ (TEDD) ont conseillé l’acquéreur.

Une transaction bouclée par CBRE.

Valor achète un entrepôt "prime" à Garges-lès-Gonesse