La réalisation du projet a été confiée à CEMR, avec qui Valor a déjà réalisé plus d’une quinzaine d’opérations de rénovation et développement.

Conçu selon les meilleurs standards techniques et environnementaux, le programme vise les certifications BREEAM « Excellent » et BiodiverCity « Performant ». Il proposera notamment 12 % de bureaux, une hauteur libre de 8 mètres, une cour camion de 35 mètres et l’installation de panneaux photovoltaïques.

« Morangis est un marché logistique « prime », bénéficiant de la dynamique du pôle d’Orly et situé à seulement 15 kilomètres de Paris. Le secteur est aujourd’hui majoritairement composé d’actifs obsolètes de seconde main. Ce nouveau parc proposera une oﬀre diﬀérenciante, adaptée à la demande croissante des utilisateurs pour des surfaces modernes et durables ».

Par ailleurs, Valor continue d’alimenter son pipeline de développement en France. « La société a récemment sécurisé un foncier important au sud de Paris, en vue d’y développer un parc de distribution urbaine d’environ 40 000 m2, avec un démarrage des travaux envisagée au premier trimestre 2027. En parallèle, les projets d’Aulnay-sous-Bois (5 000 m2) et de Mitry-Mory (10 000 m2) seront livrés en mai 2026 et font d’ores et déjà l’objet de discussions à la location. A Fleury-Merogis, Valor a lancé la rénovation/extension d’une messagerie du dernier kilomètre de 10 000 m2, qui sera livrée au premier trimestre 2027″…

A noter : outre ses projets en France, Valor a actuellement d’autres développements en cours de construction sur ses marchés cibles, tels que Berlin (25 000 m2) et Enfield, au nord de Londres (10 000 m2).

Valor était conseillé par Simmons & Simmons (négociation du SPA, juridique construction, financement et structuration), Oudot (notaire), LA4P/CEMR [architecture et construction, l’équipe de construction ayant participé aux redéveloppements emblématiques de Valor au Bourget (28 000 m2) et à La Courneuve (10 000 m2)] et Cushman & Wakefield.

Valor Real Estate acquiert une friche industrielle de 20 000 m2 à Morangis