Le locataire, antenne francilienne d’un groupe industriel européen, historiquement implanté en Seine-Saint-Denis, a pris à bail un plateau pour une durée ferme de 9 ans. C’est en grande partie séduite par le fort engagement environnemental de l’immeuble « WoodWork » que cette société a acté un tel projet d’entreprise. Engagement qui se matérialise au quotidien par le confort visuel, acoustique et thermique qui découle d’une construction en bois massif, sans oublier les généreux espaces extérieurs : le jardin partagé au rez-de-chaussée, et les balcons et terrasses privatives dans les étages. Enfin, les espaces communs du rez-de-chaussée ont été aménagés en s’imprégnant du lieu, pour proposer aux occupants une offre de services « moderne et qualitative ».

L’immeuble « Woodwork » s’inscrit dans le renouveau de tout un quartier, porté notamment par la création du Campus Condorcet, premier pôle européen dédié aux sciences humaines et sociales avec plus de 10 000 étudiants et chercheurs attendus sur site à terme. « La reconversion de cet ancien tissu industriel situé à 6 minutes du Stade de France et 8 minutes de la place du Front Populaire a permis de réaliser un véritable quartier habité et travaillé » précise Damien Griffaton, responsable d’opérations de la Séquano, société en charge de l’aménagement de la zone depuis plusieurs années, aux côtés de l’EPT Plaine Commune et la ville de Saint-Denis. Un renouveau qui continue de concentrer les efforts des différents protagonistes, pour qui l’objectif est « de donner encore plus de vie à ce nouveau quartier du Campus Condorcet » et qui a récemment vu s’installer l’Agence Régionale de la Santé (ARS), le Comité des Jeux Olympiques 2024, ainsi que plusieurs acteurs privés tels que Verspieren, sans compter les utilisateurs historiques que sont Saint-Gobain, Showroom Privé, l’Etablissement Français du Sang (EFS), la Haute Autorité de Santé (HAS)…

La vision des architectes Nicolas Laisné et Dimitri Roussel qui ont voulu « trouver le juste équilibre entre nature et densité urbaine » et ont « souhaité proposer un projet autour des idées de confort et de qualités d’usage » a été portée par le promoteur WO2, qui a mis à profit son savoir-faire en matière de construction bas carbone. La structure de l’immeuble est en bois massif CLT, matériau naturel issu de forêts gérées durablement, une ressource à la fois renouvelable et recyclable. « »WoodWork » définit une nouvelle façon de travailler, orientée vers le bien-être, la santé et l’efficacité des collaborateurs. Grâce au mode constructif en bois massif CLT, nous offrons aux entreprises un lieu de développement bas carbone et confortable, où les matériaux biosourcés sont omniprésents », rapporte Arielle Polaillon, directrice commercialisation et marketing chez WO2.

Guillaume Unglik, directeur général de l’Etoile Properties France, voit à travers cette signature le fruit d’une stratégie immobilière qui a pris racine dans la volonté de se porter acquéreur d’un immeuble de bureaux résolument différentiant par essence. « Nous nous félicitons de la signature de ce premier bail qui vient confirmer la vision partagée avec notre co-investisseur au moment d’acheter « WoodWork » en Vefa, fin 2018. La volonté des entreprises de s’engager davantage sur les plans environnementaux et sociétaux est plus que jamais d’actualité et nous avons la conviction que « WoodWork », un immeuble performant et à la très faible empreinte carbone, offrira à ses locataires un socle fertile en ce sens ».

"WoodWork" : un premier bail pour l’immeuble construit en bois-massif à Saint-Denis