Premier parmi ses pairs, celui que Pascal Bonnefille avait qualifié d’ « Entrepreneur Majuscule » lors de la dernière remise des « Pierres d’Or » il y a quelques mois, Alain Taravella, président-fondateur d’Altarea, est élu « Professionnel de l’Année 2021 » des « Trophées Logement & Territoires ». De l’avis généralement partagé (rappelons que les lauréats sont librement désignés par un jury de professionnels, puis départagés par les votes de plusieurs milliers d’acteurs du secteur), il demeure le premier aujourd’hui parce qu’il fût le premier… à avoir organisé sous une même enseigne l’offre la plus complète. L’explication paraît simple, tautologique. Il y a pourtant un mystère Alain Taravella.

Interrogé à nouveau cette année pour réaliser ce portrait (il a connu plus de 10 nominations dans les différentes catégories de l’excellence immobilière célébrée par « Immoweek », un record !), Monsieur le président use avec nous de son exquise politesse et d’une égalité d’humeur. En tout. « J’ai très tôt exposé une vision globale de la ville et de l’immobilier, je ne suis plus le seul. Je me développe depuis 25 ans, je continue encore et encore, ce qui me singularise peut-être en ces temps pas faciles ».

L’acquisition du gestionnaire d’actifs Primonial en juillet dernier pour près de 2 milliards d’euros a fait parler d’elle. Elle est venue « compléter » l’activité de foncière et de promoteur du groupe. Multiplier les classes d’actifs et étendre la géographie du réseau, favoriser la croissance autant interne qu’externe : la stratégie est explicite.

« Je raconte toujours la même chose. Notre stratégie multi marques avec Pitch, Woodeum, Histoire et Patrimoine, Altarea ou Cogedim, et notre présence dans les métropoles françaises, mais également les villes moyennes nous donne agilité et relais de croissance ».

Rappelons qu’Altarea, créé en 1994 « à partir de rien », a pu racheter Cogedim en 2007 et devenir objectivement un groupe, grâce aux moyens dégagés par son entrée précoce en Bourse, deux années plus tôt.

L’installation en majesté du nouveau siège rue de Richelieu, à quelques centaines de mètres du Palais Brongniart – moins de 15 ans après y avoir été coté pour la première fois – dans plus de 30 000 m2 bon chic bon genre signés Wilmotte, puis l’arrivée dans l’asset management avec l’acquisition de Primonial, ont pu donner l’image d’une apothéose. Et laisser penser qu’Alain Taravella, jusque-là plus secret que démonstratif, préparait sa retraite…

C’était compter sans la passion du « beau logement » et celle de « l’habitat bien-être » qu’il dit être les siennes depuis qu’étudiant, il vendait ses premiers appartements à Parly 2, tout en achevant ses Hautes Etudes Commerciales (promo 74). L’entrée récente (2019) à 50% dans le capital de Woodeum, le promoteur d’immeubles en structures bois obéit, à n’en pas douter, à cette quête du beau et du bien.

Si l’on avait cru percevoir un léger ennui sous l’aménité des propos, l’évocation des nouveaux modes constructifs chassent bien vite cette impression : « Woodeum a un temps d’avance. Guillaume Poitrinal et Philippe Zivkovic ont anticipé un mouvement de fond. Il n’y a pas que le bois, bientôt le béton bas carbone. Et il n’y a pas que les matériaux. On a pris conscience de la nécessité de changer les choses en profondeur, sans attendre les règlements climatiques. Il s’agit du bien-être des gens ! On a pas fini de modifier notre métier, moi le premier ».

« Etre nommé aux « Trophées Logement & Territoires » me touche. J’ai toujours cherché à faire comprendre aux élus territoriaux que si la vocation première des collectivités est de procurer un toit, celle du promoteur – et je ne suis pas que promoteur – est, d’abord et avant tout, d’améliorer la qualité du logement. Les maires que je rencontre en conviennent de plus en plus, même si certains sont plus malthusiens que d’autres… Pas le moment de lâcher ».

Comme si le mystère évoqué plus haut commençait à se dissiper.

Brice Lefranc

LES PORTRAITS DES NOMMES

Véronique Bédague, directrice générale de Nexity

Anne-Sophie Grave, présidente du directoire de CDC Habitat

Emmanuel Launiau, président de Quartus

"Le Logement Majuscule" : le portrait d'Alain Taravella, élu "Professionnel de l'année" aux TLT 2021