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le 28 novembre 2019

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TLT 2019 : Marc-Antoine Jamet au micro de Radio Immo

le 28 novembre 2019

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TLT 2019 : Philippe Pelletier au micro de Radio Immo

le 28 novembre 2019

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TLT 2019 : Jean-Luc Lagleize au micro de Radio Immo

le 28 novembre 2019

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TLT 2019 : André Yché au micro de Radio Immo

le 28 novembre 2019

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TLT 2019 : Julien Pemezec au micro de Radio Immo

le 28 novembre 2019

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TLT 2019 : Michel Mouillart au micro de Radio Immo

le 28 novembre 2019

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TLT 2019 : Yannick Borde au micro de Radio Immo

le 28 novembre 2019

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TLT 2019 : Valérie Maréchal au micro de Radio Immo

le 28 novembre 2019

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TLT 2019 : Serge Contat au micro de Radio Immo

le 28 novembre 2019

Tous les lundis à 8h16, retrouvez sur Radio Immo l’équipe d’Immoweek pour son émission hebdomadaire « Le 12 Minutes Immoweek ». Au programme : focus sur le 1er Forum Immo Parité d’Immoweek (pour lequel il est encore possible de s’inscrire) et l’invité de la semaine…

Dans cette émission Pascal Bonnefille et Valérie Garnier présentent le 1er Forum Immo Parité, organisé par Immoweek, qui aura lieu le mercredi 26 juin au Jardin d’Acclimatation. Au programme : une cérémonie de remise de trophée pour les grandes entreprises, les PME et les startups qui font bouger les lignes dans ce secteur ; deux grands débats dont l’un présidé par Marc-Antoine Jamet « la parité aujourd’hui : des progrès, mais… » et le second « la parité demain : comment mieux faire ? », présidé par Méka Brunel, directrice générale de Gecina.

Et, pour fêter l’été tous ensemble, le Forum Immo Parité se terminera par un cocktail dans le Café à Vapeur.

L’invité du jour : Marc-Antoine Jamet, secrétaire général du Groupe LVMH et co-président du 1er Forum Immo Parité, nous explique aujourd’hui son implication et ses aspirations pour la parité.

le 24 juin 2019

Tous les lundis à 8h16, retrouvez sur Radio Immo l’équipe d’Immoweek pour son émission hebdomadaire « Le 12 Minutes Immoweek ». Au programme : focus sur le 1er Forum Immo Parité d’Immoweek (pour lequel il est encore possible de s’inscrire) et l’invité de la semaine…

Dans cette émission Pascal Bonnefille et Valérie Garnier présentent le 1er Forum Immo Parité, organisé par Immoweek, qui aura lieu le mercredi 26 juin au Jardin d’Acclimatation. Au programme : une cérémonie de remise de trophée pour les grandes entreprises, les PME et les startups qui font bouger les lignes dans ce secteur ; deux grands débats dont l’un présidé par Marc-Antoine Jamet « la parité aujourd’hui : des progrès, mais… » et le second « la parité demain : comment mieux faire ? », présidé par Méka Brunel, directrice générale de Gecina.

Et, pour fêter l’été tous ensemble, le Forum Immo Parité se terminera par un cocktail dans le Café à Vapeur.

L’invité du jour : Marc-Antoine Jamet, secrétaire général du Groupe LVMH et co-président du 1er Forum Immo Parité, nous explique aujourd’hui son implication et ses aspirations pour la parité.

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Le 12 Minutes Immoweek : Marc-Antoine Jamet, secrétaire général du Groupe LVMH

le 24 juin 2019

Dans cette émission, retour sur les intentions de croissance d’Ogic confirmées par le président du directoire, Emmanuel Launiau ; la croissance externe est à l’ordre du jour et ce n’est pas Norbert Dentressangle, son actionnaire de référence, qui l’en empêchera. Puis, direction Issy-les-Moulineaux, où la première pierre de l’éco-quartier« Issy Cœur de Ville »  a été posée. Situé sur l’ancien site du Centre National d’Etudes des Télécommunications (CNET), ce projet mixte de 100 000 m2 articulés autour d’un mail paysager associera logements, commerces, bureaux, cinéma et équipements publics.

L’invité du jour : Nicolas Verdillon, directeur du département investissement chez CBRE France, dresse le bilan des différents marchés de l’investissement, notamment en Ile-de-France.

le 17 juin 2019

Dans cette émission, retour sur les intentions de croissance d’Ogic confirmées par le président du directoire, Emmanuel Launiau ; la croissance externe est à l’ordre du jour et ce n’est pas Norbert Dentressangle, son actionnaire de référence, qui l’en empêchera. Puis, direction Issy-les-Moulineaux, où la première pierre de l’éco-quartier« Issy Cœur de Ville »  a été posée. Situé sur l’ancien site du Centre National d’Etudes des Télécommunications (CNET), ce projet mixte de 100 000 m2 articulés autour d’un mail paysager associera logements, commerces, bureaux, cinéma et équipements publics.

L’invité du jour : Nicolas Verdillon, directeur du département investissement chez CBRE France, dresse le bilan des différents marchés de l’investissement, notamment en Ile-de-France.

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Le 12 Minutes Immoweek : Nicolas Verdillon, directeur du département investissement chez CBRE France

le 17 juin 2019

Tous les lundis à 8h16, retrouvez sur Radio Immo l’équipe d’Immoweek pour son émission hebdomadaire « Le 12 Minutes Immoweek ». Au programme : l’actualité de l’industrie immobilière et l’invité de la semaine…

Dans cette émission, retour sur le Siec (le salon du retail et de l’immobilier commercial) qui se tenait le 6 et 7 juin dernier à Paris, durant lequel les villes françaises ont montré leurs aspirations à devenir de grandes métropoles modernes, à l’instar de Paris ; zoom sur l’évolution des taux d’intérêt des crédits immobiliers avec les derniers chiffres de l’observatoire du Crédit Logement/CSA.

Et, avec l’invité du jour, on « parle bois » : Nicolas Laisné, architecte au sein du cabinet Nicolas Laisné Architectes, est l’un des pionniers de l’architecture bois en France. Il revient sur ce matériau on ne peut plus « développement durable » qui, entre autres vertus, stocke le CO2… Une interview à écouter, à l’heure où les collectivités locales (Paris en tête) parlent de « combat écologique »…

le 11 juin 2019

Tous les lundis à 8h16, retrouvez sur Radio Immo l’équipe d’Immoweek pour son émission hebdomadaire « Le 12 Minutes Immoweek ». Au programme : l’actualité de l’industrie immobilière et l’invité de la semaine…

Dans cette émission, retour sur le Siec (le salon du retail et de l’immobilier commercial) qui se tenait le 6 et 7 juin dernier à Paris, durant lequel les villes françaises ont montré leurs aspirations à devenir de grandes métropoles modernes, à l’instar de Paris ; zoom sur l’évolution des taux d’intérêt des crédits immobiliers avec les derniers chiffres de l’observatoire du Crédit Logement/CSA.

Et, avec l’invité du jour, on « parle bois » : Nicolas Laisné, architecte au sein du cabinet Nicolas Laisné Architectes, est l’un des pionniers de l’architecture bois en France. Il revient sur ce matériau on ne peut plus « développement durable » qui, entre autres vertus, stocke le CO2… Une interview à écouter, à l’heure où les collectivités locales (Paris en tête) parlent de « combat écologique »…

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Le 12 Minutes Immoweek : Nicolas Laisné, architecte

le 11 juin 2019

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Édito
par Thierry Mouthiez

le 25/05/2020

Commerce : le « core » dans tous ses états…

Le contexte dans lequel s’inscrit actuellement le commerce en général et les centres commerciaux en particulier amène, logiquement, à anticiper un moindre attrait de cette classe d’actifs auprès des investisseurs.

La plupart des conseils (comme certains institutionnels également) l’ont souligné dans leurs récentes analyses du marché de l’investissement. Mais toujours en distinguant le qualitatif. Ainsi, dernièrement, Savills parlait, dans une étude ad-hoc et à propos de perspective, d’« expectative pour le commerce et l’hôtellerie, dès lors qu’on sortira des segments « core » ».

Mais, actuellement, cette notion de « core » est parfois rendue plus flou, notamment s’agissant du segment particulier des centres commerciaux. En effet, en matière d’actifs « core », les grands ensembles bien placés, en font, sans aucun doute, partie. Néanmoins, dans ce contexte de crise sanitaire, ils ne sont donc pas tous traités à la même enseigne, suivant leur gabarit et leur situation géographique.

Un « paradoxe » pour l’Alliance du Commerce, le Conseil National des Centres Commerciaux (CNCC) et la Fédération pour la Promotion du Commerce Spécialisé (Procos), que cette « décision de maintenir fermés certains centres commerciaux de plus de 40 000 m2, situés principalement en Ile-de-France et dans l’agglomération lyonnaise ». Et de souligner que cette catégorie de centres « est celle qui est la mieux équipée pour accueillir ses clients en toute sécurité, disposant des moyens techniques et humains pour ce faire » ou encore que « ces équipements et les commerces qui y sont implantés représentent un quart du chiffre d’affaires de la filière et jouent donc un rôle économique et social essentiel dans leurs territoires d’implantation ». Sans compter que « la coexistence de lieux de commerce ouverts et d’autres qui restent fermés conduit les clients à se déplacer pour leurs achats vers des lieux plus éloignés de leurs domiciles et, donc, à la concentration des flux »…

Ce qui a amené, le 19 mai dernier, le CNCC, associé à Procos et à l’Alliance du Commerce (première organisation professionnelle dans l’équipement de la personne) à appeler « le gouvernement à reconsidérer sa position en autorisant la réouverture, dès que possible, des centres commerciaux de plus de 40 000 m2 ».

La décision du tribunal administratif de Paris de suspendre, dans une ordonnance prise en référé le même jour, l’arrêté de fermeture du centre Beaugrenelle pourrait peut-être accélérer la décision, même s’il s’agit d’un centre dont la surface commerciale utile est inférieure à 40 000 m2…

Une décision d’autant plus importante que l’activité des centres commerciaux semble, en matière de reprise, sur la bonne voie. En tous cas, Eurocommercial, qui détient 11 actifs en France (dont Les Grands Hommes, à Bordeaux), mais tous d’une surface inférieure à 40 000 m2, « a pu ré-ouvrir l’ensemble de ses centres commerciaux le lundi 11 mai dernier ». Surtout, pour la foncière, le « bilan de la première semaine de reprise d’activité est positif et encourageant pour la suite » et fait valoir, entre autre, une « fréquentation globale équivalente à deux tiers de la fréquentation du lundi au samedi sur la même semaine en 2019 »…

De quoi redonner de l’attrait à ce segment de marché (à condition que tous les centres puissent être en activité) et peut-être faire cesser le massacre en Bourse de certains titres de grandes foncières spécialisées…

Portrait

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