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Jeudi 11 Juillet 2019

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Le Choix Immoweek

« Révolutions de bureaux », le nouveau livre d’Ingrid Nappi-Choulet

Chez Immoweek, nous sommes (toujours) à l’écoute des nouvelles productions d’Ingrid Nappi-Choulet, titulaire de la Chaire Immobilier et Développement Durable de l’Essec, et c’est le cas aujourd’hui, avec la publication, en partenariat avec la RICS…

Bureaux

Gecina multiplie les récompenses

Gecina remporte, pour la deuxième année consécutive, le « Grand Prix de la Mixité »…

Deskeo installe deux nouveaux espaces dans le centre de Paris

Deskeo crée deux nouveaux espaces 36, rue de…

La Française REM achète le "M", occupé par WeWork, dans le 17ème

La Française Real Estate Managers (REM) a acquis, pour le compte de…

ImocomPartners achète un "retail park" en région parisienne

ImocomPartners achète, pour 23 millions d’euros, un « retail park » de…

Lyon Immeubles Vendôme achète 20 000 m2 de bureaux en Essonne

Lyon Immeubles Vendôme achète, auprès d’Icade, « Le Mozart », un immeuble…

La Française REM achète du bureau à Essen

La Française Real Estate Managers achète, pour le compte de la SCPI LF Europimmo et…

Point de vue

David Brami (Point de Vente) : « le droit au bail est mort, vive la location ! »

Dans ce point de vue, David Brami fait état d’une évolution notable dans le commerce de centre-ville : la disparition progressive de…

Logement

Altarea Cogedim construit "Opaline", à Pantin...

Altarea Cogedim pose la première pierre d’« Opaline », une résidence de…

...inaugure "Inspirations", à Nantes (44)...

Jérôme Beauvois, directeur régional de Cogedim Atlantique ; Jean-Luc Charles…

... et inaugure "Villas Confidence", à Eragny-sur-Oise

Altarea Cogedim et Financière Clorélice inaugurent « Villas Confidence », une…

Plurial Novilia et Arpavie lancent 79 logements à Bezannes

Arpavie et l’ESH Plurial Novilia lancent une résidence Autonomie…

Groupe Gambetta lance la construction de "Erdre Rive Gauche", à Nantes (44)

Alain Robert, vice-président de Nantes…

Le gouvernement promet plus de 200 millions d'euros par an pour le logement en Outre-mer

Le gouvernement lance un plan pour le…

Edito

Parité : Gecina brille à nouveau

La mixité dans l’immobilier est une nouvelle fois récompensée. Le secteur brille ainsi par son exemplarité, et c’est le bon élève Gecina qui ramène les bons points : la foncière présidée par Meka Brunel s’est récemment…

Dossier spécial "Logement"

Pérenne !

Le retour des institutionnels dans l’habitation n’est plus une nouveauté, comme le soulignent les conseils grands spécialistes qui ont accepté de répondre à nos questions. Mieux : face au…

 

Raymond Genre-Grandpierre (Savills) : "le coliving, un nouveau marché"

« Un concept d’habitat partagé délivrant un service global d’hébergement…

Logistique

Argan achète un portefeuille d'1,1 million de mètres carrés de logistique

Argan signe avec Carrefour et un groupe d’investisseurs institutionnels un accord pour l’acquisition de…

Territoires

La future Cité des Sports d'Issy-les-Moulineaux est lancée

André Santini, maire d’Issy-les-Moulineaux ; Patrick Devedjian, président du département des Hauts-de-Seine…

Hôtellerie

Les murs de l'ancien état-major des Armées, en partie vendus à un groupe qatari

Une partie des murs de l’ancien état-major de…

AccorInvest achète un portefeuille pan-européen de 4 hôtels

AccorInvest a finalisé l’acquisition d’un portefeuille pan-européen composé des murs…

Analyses & Résultats

Les revenus de Kaufman & Broad baissent au 2ème trimestre

Le promoteur immobilier Kaufman & Broad a vu ses revenus décliner au deuxième trimestre, subissant une…

In memoriam

Décès de Henri Charrey, directeur de projet "clients corporate" de JLL France

JLL France annonce le décès d’Henri Charrey, survenu en fin de semaine dernière des suites d’une longue maladie.

Parcours

Pauline Démétriadès rejoint Cushman & Wakefield

Pauline Démétriadès, 39 ans, est nommée directrice de développement au sein…

Arnaud Fraslin et Benoît Méon promus chez Acofi Gestion

Arnaud Fraslin, 33 ans, et Benoît Méon, 37 ans, sont promus, respectivement…

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Édito
par Thierry Mouthiez

le 19/07/2019

Logistique : un marché plus équilibré…

« Particulièrement animé au 1er semestre 2019, le secteur de l’immobilier logistique français se caractérise par une demande placée culminant à un niveau record de 1 743 000 m2 » constate Arthur Loyd Logistique.

De son côté, JLL estime que le 1er semestre « se conclut avec 1 346 000 m2 d’entrepôts de plus de 10 000 m2 commercialisés sur le territoire français. Si le niveau est légèrement supérieur à celui de l’an passé (+3 %), il demeure, cependant, en deçà de ceux des années 2016 et 2017 qui avaient totalisé, respectivement, 1 660 000 et 1 540 000 m2 ». Et de poursuivre : « alors que le 1er trimestre 2019 aura été le meilleur début d’année de ces derniers exercices avec 846 000 m2 de demande placée, l’activité s’est montrée un peu plus timorée au cours de ces 3 derniers mois avec seulement 500 000 m2 d’entrepôts commercialisés via une vingtaine de transactions ». En revanche, les deux sociétés de conseils souligne une même évolution : «  »fait inhabituel, le marché a été stimulé par une augmentation inégalée des transactions effectuées en dehors de la dorsale, avec 767 000 m2 commercialisés » observe Arthur Loyd Logistique, tandis que JLL souligne que « les marchés dits « secondaires » se montrent tout aussi attractifs que les marchés principaux qui composent la dorsale. Ce trimestre, 1 transaction sur 3 a été réalisée en dehors de l’axe de la dorsale (…) Ainsi, considérant les volumes commercialisés, le rapport entre marchés secondaires et principaux est plus équilibré. Il penche, néanmoins, légèrement en faveur des marchés de la dorsale qui captent 51 % des volumes ». Jean-Marie Guillet, directeur logistique de JLL France, précise : « au regard de son démarrage dynamique et compte tenu de l’encours de transactions, 2019 devrait s’inscrire dans la continuité des performances observée ces derniers années »…

Côté investissement, « avec 960 millions d’euros investis au cours du 1er semestre, le marché de l’investissement en immobilier logistique a démarré timidement l’année 2019, en baisse de 20 % d’une année sur l’autre » met en avant Arthur Loyd Logistique, estimant que « ce ralentissement en trompe l’oeil traduit, tout d’abord, un manque d’offre ». Nicolas Chomette, directeur investissement, ajoutant que « surtout, ces volumes ne reflètent pas l’engouement que suscitent aujourd’hui les actifs logistiques auprès des investisseurs lors des phases d’appels d’offres ». Le conseil affirme que « la physionomie du marché devrait être tout autre dans les mois à venir », sachant que « plusieurs portefeuilles d’un montant supérieur à 250 millions d’euros sont, d’ores et déjà, en cours de commercialisation, sur des profils « core » et « core + », tandis qu’Argan vient d’officialiser l’acquisition du portefeuille Cargo, occupé par Carrefour, pour un montant proche de 900 millions d’euros ». Et la société de conclure : « le marché de l’investissement en immobilier logistique devrait franchir le cap historique des 3 milliards d’euros en 2019″…

Portrait

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