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Jeudi 11 Octobre 2018

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Le choix Immoweek

Benoît Quignon et Johanna Rolland, vers un futur « Pro » de l’année aux TLT ?

Le (ou la) « Professionnel(le) de l’Année » est la catégorie-reine des « Pierres d’Or » et des « Trophées Logement et Territoires », et l’élection pour l’édition 2018 de ces derniers est ouverte.

Logement

Julien Denormandie dévoile "Initiative Copropriétés"

Au Congrès HLM de Marseille, le secrétaire d’Etat à la Cohésion des Territoires, Julien Denormandie…

Eric Lombard (CDC) au Congrès HLM : "oui, les HLM sont une chance pour la France"...

Une déclaration… d’intention et…

Nexity et CDC Habitat se renforcent dans le logement pour tous

CDC Habitat et Nexity renforcent leur partenariat initié en 2014 avec un nouveau protocole pour…

Congrès HLM : le prix 2018 de thèse sur l'habitat social est attribué à Matthieu Gimat

Dans le cadre du Congrès HLM de…

CDC Habitat et Vilogia deviennent partenaires

CDC Habitat, Maisons et Cités (au capital de laquelle CDC Habitat vient d’entrer) et Vilogia signent un partenariat à l’occasion du…

Lancement du Pack Emploi-Logement

L’USH, Plaine Commune Habitat, Mozaïk RH et NQT lancent le Plan Emploi-Logement pour permettre aux jeunes diplômés…

Groupe Realites : 19 millions d'euros de réservations en septembre

Le Groupe Realites a réalisé, sur le seul mois de septembre, près de…

Coldwell Banker ouvre une agence à Montpellier

Coldwell Banker renforce sa présence en France avec l’ouverture d’un nouveau…

Spie Batignolles lance trois chantiers en Haute-Garonne

HPB, filiale de Spie Batignolles Grand Ouest, signe trois projets de constructions de…

La SCPI Pierval Santé poursuit sa croissance et investit en Irlande

La SCPI Pierval Santé, gérée par Euryale Asset Management, fait valoir une croissance de…

Capelli lance 105 logements à Aubervilliers

Le groupe Capelli lance « Metropolitan », une résidence de 105 logements à Aubervilliers (93).

Territoires

Grand Paris Habitat et Epareca s'associent pour les quartiers prioritaires

Grand Paris Habitat et Epareca, « expert en restructuration d’espaces commerciaux et artisanaux dans les quartiers de la politique de la ville », s’associent dans les champs du logement, du commerce et de…

Edito

L'immobilier (et les territoires) à l'assaut du "serious gaming"

Si même le ministère s’y met… C’est une annonce qui est peut-être passée inaperçue il y a quelques jours dans vos boîtes mail, mais qui a retenu l’oeil avisé de votre serviteur…

Bureaux

Kardham prend 2 261 m2 au 10, rue du Débarcadère

(INFO IMMOWEEK) Kardham, groupe spécialisé dans le conseil, l’architecture, l’aménagement…

La tour CIT se transforme

Le projet du cabinet d’architecture Lacaton & Vassal est lauréat du concours pour la rénovation de la tour CIT, dans le 14ème arrondissement…

CNP Assurances achète, en Vefa, le futur siège d'Altarea-Cogedim

CNP Assurances (représenté par La Française Real Estate Partners) a acquis, en Vefa, auprès…

Knight Frank : un ralentissement temporaire dans le bureau francilien

Knight Frank dresse le bilan du marché locatif des bureaux d’Ile-de-France à la fin du…

Foncière Inea : chiffre d'affaires en hausse de plus de 13 % sur 9 mois

Foncière Inea a réalisé un chiffre d’affaires de 28,1 millions d’euros sur les neuf premiers…

Parcours

Florent Pitoun nommé CIO d'ID&AL Groupe

ID&AL Groupe nomme Florent Pitoun au poste de « Chief Innovation Officer » en charge de la…

SCOR Investment Partners : Gilles Castiel nommé directeur de l'immobilier

Gilles Castiel, 50 ans, est nommé directeur de l’immobilier de SCOR Investment Partners. Il était…

Arthur Saunier et Alexis Vandeputte rejoignent les grands comptes chez Cushman & Wakefield

« Afin de consolider sa présence en Ile-de-France sur le secteur des bureaux de plus de 5000 m2 »…

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Édito
par Thierry Mouthiez

le 19/07/2019

Logistique : un marché plus équilibré…

« Particulièrement animé au 1er semestre 2019, le secteur de l’immobilier logistique français se caractérise par une demande placée culminant à un niveau record de 1 743 000 m2 » constate Arthur Loyd Logistique.

De son côté, JLL estime que le 1er semestre « se conclut avec 1 346 000 m2 d’entrepôts de plus de 10 000 m2 commercialisés sur le territoire français. Si le niveau est légèrement supérieur à celui de l’an passé (+3 %), il demeure, cependant, en deçà de ceux des années 2016 et 2017 qui avaient totalisé, respectivement, 1 660 000 et 1 540 000 m2 ». Et de poursuivre : « alors que le 1er trimestre 2019 aura été le meilleur début d’année de ces derniers exercices avec 846 000 m2 de demande placée, l’activité s’est montrée un peu plus timorée au cours de ces 3 derniers mois avec seulement 500 000 m2 d’entrepôts commercialisés via une vingtaine de transactions ». En revanche, les deux sociétés de conseils souligne une même évolution : «  »fait inhabituel, le marché a été stimulé par une augmentation inégalée des transactions effectuées en dehors de la dorsale, avec 767 000 m2 commercialisés » observe Arthur Loyd Logistique, tandis que JLL souligne que « les marchés dits « secondaires » se montrent tout aussi attractifs que les marchés principaux qui composent la dorsale. Ce trimestre, 1 transaction sur 3 a été réalisée en dehors de l’axe de la dorsale (…) Ainsi, considérant les volumes commercialisés, le rapport entre marchés secondaires et principaux est plus équilibré. Il penche, néanmoins, légèrement en faveur des marchés de la dorsale qui captent 51 % des volumes ». Jean-Marie Guillet, directeur logistique de JLL France, précise : « au regard de son démarrage dynamique et compte tenu de l’encours de transactions, 2019 devrait s’inscrire dans la continuité des performances observée ces derniers années »…

Côté investissement, « avec 960 millions d’euros investis au cours du 1er semestre, le marché de l’investissement en immobilier logistique a démarré timidement l’année 2019, en baisse de 20 % d’une année sur l’autre » met en avant Arthur Loyd Logistique, estimant que « ce ralentissement en trompe l’oeil traduit, tout d’abord, un manque d’offre ». Nicolas Chomette, directeur investissement, ajoutant que « surtout, ces volumes ne reflètent pas l’engouement que suscitent aujourd’hui les actifs logistiques auprès des investisseurs lors des phases d’appels d’offres ». Le conseil affirme que « la physionomie du marché devrait être tout autre dans les mois à venir », sachant que « plusieurs portefeuilles d’un montant supérieur à 250 millions d’euros sont, d’ores et déjà, en cours de commercialisation, sur des profils « core » et « core + », tandis qu’Argan vient d’officialiser l’acquisition du portefeuille Cargo, occupé par Carrefour, pour un montant proche de 900 millions d’euros ». Et la société de conclure : « le marché de l’investissement en immobilier logistique devrait franchir le cap historique des 3 milliards d’euros en 2019″…

Portrait

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