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Lundi 9 Décembre 2019

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Le Choix Immoweek

Quel « Manager » l’emportera aux « Pierres d’Or » 2020 ?

Il vous reste dorénavant 4 jours pour voter aux « Pierres d’Or 2020 » et élire les pros (et le programme !) qui ont marqué cette année 2019. Les « choix Immoweek » de ces derniers jours (et ceux à venir) sont…

Logement

1001 Vies Habitat pose la 1ère pierre d'un foyer de jeunes travailleurs rue Davy, dans le 17ème

Pierre Deniziot, conseiller régional de la Région Ile-de-France ; Geoffroy Boulard, maire du 17ème arrondissement de Paris et…

Inondations : augmentation des aides pour les travaux de réduction des risques

Les travaux destinés à réduire la vulnérabilité face aux inondations des habitations…

Un ouvrage indispensable : "les baux d'habitation après la loi Elan"

Vient de paraître, aux Editions LexisNexis, « Les baux d’habitation après la loi Elan », un ouvrage signé Philippe Pelletier, ancien président…

Interview

Fabrice Le Saché (Erigère) : « le lien logement et emploi, une priorité »

Président d’Erigère depuis juillet 2019, Fabrice Le Saché affiche de grandes ambitions pour le groupe, filiale d’Action Logement. Croissance de la production, digitalisation et transformation sont au programme.

Bureaux

SFL dévoile "83 Marceau", près de la place de l'Etoile

SFL dévoile la restructuration du « 83 Marceau », un ensemble qui proposera, à terme, plus de…

L'ancien commissariat de police de La Rochelle mis en vente...

La Ville de La Rochelle (17)  met en vente, sur le site d’enchère Agorastore, un bel…

Chronique

Nils Vinck (Cushman & Wakefield) : « ne cherchez plus le prochain cycle… nous y sommes déjà depuis trois ans ! »…

Au cours des derniers mois, nombreux ont été les professionnels à s’interroger sur le moment du cycle dans lequel se trouvait le marché de l’immobilier d’entreprise et celui de l’investissement en particulier. Ne cherchez plus, affirme Nils Vinck…

Green & Innovations

Le Cibi et Val'Hor lancent un appel à l'action pour l'urgence climatique

Ce sera à l’occasion du Simi au Palais des Congrès, que le jeudi 12 décembre, le…

23 bâtiments ont été labellisés BBCA en 2019

Le Forum BBCA 2019 a présenté 23 opérations ayant reçu le label BBCA (Bâtiment Bas Carbone)…

Edito

« Et si La Fontaine avait raison »…

« 2019 reste un bon cru » affirme Stéphane Guyot-Sionnest dans un premier bilan de l’année qui se termine. Le co-président de Catella France précise que « le marché de l’investissement tient une forme excellente, qui va…

Logistique

Valor Real Estate achète deux plateformes totalisant 30 000 m2 à Louvres et Brie-Comte-Robert

Valor Real Estate Partners a acquis, en Vefa auprès de Stonehedge, deux parcs logistiques destinés à la…

Territoires

Budget 2020 de l'EPF-IDF : 480 millions d'euros d'acquisitions ; 280 millions de cessions

Le Conseil d’Administration de l’EPF Ile-de-France, réuni sous la présidence de Valérie Pécresse, a adopté le…

Santé

Korian construit deux cliniques en Nouvelle-Aquitaine

Korian construit, à Saint-Martins-de-Seignaux (40), la clinique « Le Belvèdère » qui comptera…

DomusVi et Séquabat construisent un Ehpad à Agen

DomusVi et Séquabat posent la première pierre d’un Ehpad de 5 124 m2 et de 92 chambres…

Parcours

Guillaume Truong, directeur général des Résidences Happy Senior (Groupe Duval)

Guillaume Truong, 40 ans, est nommé directeur général des Résidences Happy Senior…

La gouvernance de la SCC évolue

La Société des Centres Commerciaux (SCC) voit sa gouvernance évoluer : Birger Strom, président de la SCC, devient président du conseil de surveillance, assisté de Robert Strom, tandis que…

Alban Goussard rejoint Cushman & Wakefield

Alban Goussard, 36 ans, « associate », devient consultant au sein de l’équipe…

Rodolphe Monnier devient directeur de JLL Lille

Rodolphe Monnier, 40 ans, devient directeur du bureau de JLL Lille à l’occasion de…

Top 10 Immoweek

Les infos les plus lues de la semaine

Les « Pierres d’Or » 2020, interviews, les actualités bureaux, logement… Quelles ont été les infos les plus lues du 1er au 9 décembre 2019 ? Immoweek vous dévoile le top 10  !

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Édito
par Thierry Mouthiez

le 21/09/2020

Complexe !

Pour l’instant, le bureau reste (avec la logistique et, de plus en plus, l’habitation, qui redore son blason auprès des institutionnels) la classe d’actifs immobiliers lorgnée par les professionnels. Il n’empêche que la prudence demeure, néanmoins, de mise.

« Dans la situation actuelle, nous craignons une vague dont on ne connaît ni la date d’arrivée ni la violence. S’agira-t-il d’une grande marée ou plus ?… » : c’est l’image employée par Stéphane Guyot-Sionnest pour illustrer ses inquiétudes, comme celle de nombre d’autres conseils, quant à la santé des entreprises et ses conséquences inéluctables en matière de demande placée de bureaux. Le co-président de Catella fait valoir que « si la crise de 2007/2008 avait un caractère essentiellement financier, la raisonnance économique de la crise sanitaire actuelle est beaucoup plus forte ». Non seulement certaines entreprises devraient être contraintes de réduire la voilure en matière d’occupation de bureaux, mais, plus généralement, la crise sanitaire et les multiples incertitudes qui l’accompagnent constituent autant de facteurs d’immobilisme. « Un contexte qui amène plutôt à anticiper une nouvelle hiérarchisation des valeurs locatives » souligne Stéphane Guyot-Sionnest. D’ailleurs, dans une récente étude sur le marché locatif francilien, Savills estime que « l’évolution des loyers est amenée à évoluer à terme. Dans les prochains mois, il est probable d’assister à une stabilisation, voire une baisse des valeurs locatives. D’une part, parce que la demande devrait continuer de baisser à l’échelle régionale ; d’autre part, parce qu’avec les livraisons attendues en cours d’année, la remontée de la vacance devrait se poursuivre ». Et la société de conseil de faire également un parallèle avec la précédente crise : « cette accalmie est, toutefois, susceptible de ne se concrétiser qu’à partir du troisième trimestre 2020. Pourrait alors se mettre en oeuvre un mécanisme correctif proche, par son ampleur, de celui qui avait prévalu suite à la crise financière de 2007/2008 (avec une baisse de l’ordre de 15 % du loyer « prime ») »…

Et Stéphane Guyot-Sionnest de conclure que « les experts devront prendre en compte, en fin d’année, la situation de chacun des locataires, ainsi que l’évolution des valeurs locatives. Avec leurs conséquences, par exemple, sur les LTV »… Ce qui amène le co-président de Catella à parler d’un « contexte nettement plus complexe en matière d’anticipation », dans lequel « l’expérience et le travail feront la différence »…

Portrait

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