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Mardi 23 Février 2021

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Point de vue

Bernard Devert (Habitat et Humanisme) : « la fin de la trêve hivernale sera-t-elle un printemps pour tous ? »

Nous poursuivons avec le président d’Habitat et Humanisme la publication de ses points de vue sur le sujet du mal-logement. Bernard Devert entend mobiliser les acteurs du logement et nous…

 

Logement

 
 

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Réalités livre "Neo Verde", à Nantes

Réalités livre « Neo Verde », une résidence de 65 logements en plein coeur de l’île de Nantes (44)…

 

Un chantier de Cogedim à Nîmes permet de trouver deux maisons romaines

Le chantier d’ »Ecrin des Arts », une résidence haut de gamme de 55 logements dans le centre-ville…

Standard & Poor's anticipe une hausse continue des prix du logement en Europe

D’après l’agence de notation Standard & Poor’s, les prix de l’immobilier résidentiel en Europe…

 

Dossier spécial "Les mètres carrés du futur"

Deux années de forte production

Sans surprise, crise sanitaire oblige, face à une « décélération de la demande » souligne Ludovic Delaisse, « d’une façon ou d’une autre, le marché tertiaire francilien devra composer avec…

 

Bureaux

 

Newton Offices s'étend à Lille

Newton Offices achète, auprès d’Aventim, deux immeubles de bureaux pour y déployer son offre…

 
 
 

Logistique

 

CBRE Global Investors achète une plate-forme logistique en Isère

CBRE Global Investors achète, en « off-market » pour le compte d’un de ses clients auprès de…

 
 
 

Finance & Bourse

 

Aéma Groupe achète Aviva France pour 3,2 milliards d'euros

Le groupe Aéma, issu du rapprochement entre la Macif et Aésio, achète les activités françaises…

 
 

Edmond de Rothschild REIM lève 250 millions d'euros pour sa dette immobilière

Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management procède à une levée de fonds initiale…

L'investissement en régions baisse de 30 % en un an, selon JLL

Tandis que l’investissement dans l’immobilier français a atteint 27,4 milliards d’euros en 2020…

 
 

Analyses & Résultats

 

Foncière Magellan franchit le cap du milliard d’euros d'encours en 2020

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Clésence prévoit d'investir 530 millions d'euros en 2021

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Union Investment : près d'un million de m2 loués en 2020

Pour l’année 2020, Union Investment a loué ou reloué environ un million de mètres carrés…

 
 

Parcours

 
 

Niki Fontaine, nouvelle directrice de la communication de Bouygues Immobilier

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Courtin Real Estate renforce sa direction financière

Jonathan Refalo et Nicolas Porquet rejoignent la direction administrative et financière de…

 

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Édito
par Thierry Mouthiez

le 01/03/2021

La France, championne du « sale and lease back »…

« Les transactions de type « and lease back » en Europe ont atteint un total de 8,4 milliards d’euros en 2020, en augmentation de 8,5 % par rapport à la moyenne quinquennale » relève Savills dans une analyse sur ce type d’opération.

Le conseil explique que « malgré un volume de transactions inférieur de 10 % l’année dernière en comparaison avec 2019, une corrélation historique et significative s’observe entre les prix de l’immobilier et l’activité « sale and lease back » : lorsque les rendements baissent, le nombre de transactions augmente. La période actuelle est donc favorable à ces opérations. La hausse des prix incite les propriétaires-occupants à vendre leurs biens, alors même que les opportunités d’investissement sont rares sur le marché »…

Dans ce contexte, « la France arrive en tête quant aux « sales and lease back » en Europe, grâce à un certain nombre de transactions de grande envergure » comme le note Savills, qui précise que « l’activité a été principalement soutenue dans l’Hexagone par la vente stratégique de bureaux, notamment celle du projet « Harmony », futur siège d’ENGIE à La Garenne-Colombes ». L’Allemagne arrive en deuxième position, suivie par les Pays-Bas, puis le Royaume-Uni…

Et la tendance « devrait se poursuivre en 2021 ». Ainsi, Oli Fraser Looen, « joint head of regional investment advisory, EMEA » chez Savills, d’estimer que « le besoin grandissant des entreprises de trouver des liquidités pour renflouer leurs bilans ou effectuer des acquisitions dans l’environnement actuel et celui de l’après-covid permettra aux transactions de « sales and lease back » de gagner en popularité tout au long de l’année 2021. Nous pensons assister à un nombre record de transactions de « sales and lease back » initiées par des entreprises au deuxième semestre 2021. Ces ventes seront accueillies par le bloc grandissant de détenteurs de capitaux en quête d’actifs de long terme permettant de compenser leur passif »…

Donc, plutôt une bonne nouvelle pour les investisseurs. Quant à savoir si la France restera en tête…

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