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Mercredi 9 Octobre 2019

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Le Choix Immoweek

Un carré d'or de promoteurs pour ces TLT 2019

Nous poursuivons la présentation de nos nommés aux « Trophées Logement & Territoires » 2019, dans le cadre de notre « choix Immoweek ». Puisque vous pouvez voter depuis jeudi dernier, c’est l’occasion pour vous de…

Bureaux

Altarea Cogedim : un "double deal" avec CNP Assurances à près de 800 millions d'euros

Altarea Cogedim Entreprise et CDC Investissement Immobilier (qui agissait pour…

Primonial REIM achète le "Sémaphore", à Levallois-Perret, pour 142,5 millions d'euros

Un des fonds de Primonial REIM achète, auprès d’une joint-venture entre Europa Capital…

"Ekla", à Lille, loué à 60 %

Union Inestment Real Estate France signe un bail ferme de neuf ans avec un…

Covéa inaugure "Dauphin 4", à Niort

Covéa achète « Dauphin 4 », un immeuble de 8 000 m2 de bureaux à Niort (79)…

Carrere lance un "Hivepark" à Toulouse

Carrere lance une première opération issue de son concept de locaux d’activités modulables…

Sofidy achète un immeuble de bureaux à Cologne

Sofidy achète, pour le compte de la SCPI Efimmo 1, un immeuble de 6 400 m2 de…

Interview

Stéphane Guyot-Sionnest et Emmanuel Schreder (Catella France) : « actif, mais tendu »…

Dans une conjoncture économique fragile, les marchés immobiliers demeurent particulièrement actifs. Celui de l’investissement, bien sûr, mais également le locatif. Une situation singulière pour l’analyse de…

Logement

Altarea Cogedim créé un pôle services au sein d'Altarea Promotion

Altarea Cogedim crée, au sein d’Altarea Promotion, un « pôle services », qui sera…

Rappeler la loi aux agences immobilières a des "effets positifs", selon le Défenseur des droits

Rappeler la loi aux agences immobilières permet…

Edito

Loyers : le « prime » clairement en hausse…

Face à une demande placée en baisse de 11 % sur les neuf premiers mois de l’année (à 1 655 000 m2 selon Immostat), JLL fait valoir que « les secteurs de 1ère périphérie concentrent la majorité de la demande…

Territoires

Chanel présente le chantier d'un nouveau site des métiers d'art

Chanel a présenté la fin du gros-oeuvre du chantier du nouveau site des métiers d’art qui sera…

L'Institut Paul Bocuse donne le coup d'envoi au doublement de son campus

L’Institut Paul Bocuse a donné le coup d’envoi à l’extension de son campus…

L'EPA Sénart et l'EPFIF revitalisent le "Miroir d'Eau", à Savigny-le-Temple

L’Etablissement Public Foncier d’Ile-de-France (EPFIF) cède à l’EPA Sénart les…

Hôtellerie

Allemagne : Novaxia Investissement achète un hôtel 4* à Brême

Novaxia Investissement boucle, pour le compte de sa SCPI Neo, dont la souscription est ouverture depuis…

Finance & Bourse

Allianz Real Estate : 67,1 milliards d'euros d'actifs sous gestion à fin juin

Allianz Real Estate a atteint 67,1 milliards d’euros d’actifs sous gestion à la fin juin 2019, « soit une hausse de…

Parcours

Chuck Leitner, directeur général mondial de CBRE Global Investors

Charles « Chuck » Leitner est nommé directeur général (CEO) mondial de CBRE Global Investors, l’activité de gestion de placements de CBRE…

Louis-Renaud Margerand, "product specialist real estate" fonds grand public de Swiss Life Asset Managers France

Louis-Renaud Margerand est nommé…

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Édito
par Thierry Mouthiez

le 27/07/2020

Un élan pour la rentrée…

Finalement, le marché de l’immobilier d’entreprise en général et celui des bureaux en particulier ont, effectivement, démontrer leur résistance au terme d’un premier semestre où l’activité a été pour le moins bouleversée.

Certes, logiquement, l’activité locative s’est inscrite en retrait. Une baisse que Knight Frank a récemment qualifiée de « conséquente ». Le conseil précise, ainsi que « les volumes placés au 2èmetrimestre portent à près de 755 000 m2 la somme des surfaces commercialisées depuis le début de l’année. Le recul est de 33 % par rapport au 1er semestre 2019 et de 31 % par rapport à la moyenne décennale ». Cependant, « avec 2,99 millions de mètres carrés de bureaux immédiatement disponibles en Ile-de-France, l’offre progresse de 4 % sur un trimestre et de 9 % depuis le début de 2020. Amorcée avant l’apparition du virus, la hausse des disponibilités est donc, pour l’instant, assez modeste ». Etant précisé que « les disponibilités restent particulièrement limitées dans Paris (2,6 %) ». Ici réside un vrai signe de la solidité du marché.

D’ailleurs, les investisseurs ne s’y trompent pas puisque, comme le relève CBRE, 11,5 milliards d’euros ont été investis en immobilier d’entreprise au 1er semestre, « soit un niveau comparable à la moyenne semestrielle des trois dernières années ». Et, bien entendu, le bureau arrive en tête (suivi par la logistique avec 20 % des investissements, comme nous le soulignions dans notre édito de la semaine dernière). Comme l’affirme Knight Frank, « ce qui est sûr, c’est que le temps n’est pas à « l’entreprise sans bureau ». Les exemples de « full remote » sont d’ailleurs très rares, tandis que les diverses enquêtes menées depuis le déconfinement montrent qu’un tel bouleversement n’est pas souhaité par les salariés. Pour une majorité d’entre eux, le travail à distance doit, en effet, se limiter à un ou deux jours par semaine afin de réallouer une partie du temps gagné sur leurs trajets domicile-travail ; une organisation dans laquelle le bureau conserve toute sa place. De fait, l’une des conséquences de la crise sanitaire aura été de prendre la mesure de l’importance des rapports humains, soulignant le rôle central des bureaux comme vecteurs de lien social »…

Un contexte dans lequel nombre d’acteurs du secteur ont fait preuve, avant et après le confinement, d’une rapidité d’analyse et de réaction tout-à-fait remarquables. Sur ce thème, le dernier numéro de notre magazine intitulé « Vive la reprise » en apporte un vrai témoignage. De nouvelles initiatives et offres sont déjà à l’ordre du jour et vont évidemment se poursuivre… Comme si le marché prenait son élan pour aborder le plus vite possible une nouvelle phase de son évolution et, peut-être, tourner la page de cet épisode qui, néanmoins, restera dans la mémoire de tous…

Portrait

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