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Mercredi 9 Octobre 2019

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Le Choix Immoweek

Un carré d'or de promoteurs pour ces TLT 2019

Nous poursuivons la présentation de nos nommés aux « Trophées Logement & Territoires » 2019, dans le cadre de notre « choix Immoweek ». Puisque vous pouvez voter depuis jeudi dernier, c’est l’occasion pour vous de…

Bureaux

Altarea Cogedim : un "double deal" avec CNP Assurances à près de 800 millions d'euros

Altarea Cogedim Entreprise et CDC Investissement Immobilier (qui agissait pour…

Primonial REIM achète le "Sémaphore", à Levallois-Perret, pour 142,5 millions d'euros

Un des fonds de Primonial REIM achète, auprès d’une joint-venture entre Europa Capital…

"Ekla", à Lille, loué à 60 %

Union Inestment Real Estate France signe un bail ferme de neuf ans avec un…

Covéa inaugure "Dauphin 4", à Niort

Covéa achète « Dauphin 4 », un immeuble de 8 000 m2 de bureaux à Niort (79)…

Carrere lance un "Hivepark" à Toulouse

Carrere lance une première opération issue de son concept de locaux d’activités modulables…

Sofidy achète un immeuble de bureaux à Cologne

Sofidy achète, pour le compte de la SCPI Efimmo 1, un immeuble de 6 400 m2 de…

Interview

Stéphane Guyot-Sionnest et Emmanuel Schreder (Catella France) : « actif, mais tendu »…

Dans une conjoncture économique fragile, les marchés immobiliers demeurent particulièrement actifs. Celui de l’investissement, bien sûr, mais également le locatif. Une situation singulière pour l’analyse de…

Logement

Altarea Cogedim créé un pôle services au sein d'Altarea Promotion

Altarea Cogedim crée, au sein d’Altarea Promotion, un « pôle services », qui sera…

Rappeler la loi aux agences immobilières a des "effets positifs", selon le Défenseur des droits

Rappeler la loi aux agences immobilières permet…

Edito

Loyers : le « prime » clairement en hausse…

Face à une demande placée en baisse de 11 % sur les neuf premiers mois de l’année (à 1 655 000 m2 selon Immostat), JLL fait valoir que « les secteurs de 1ère périphérie concentrent la majorité de la demande…

Territoires

Chanel présente le chantier d'un nouveau site des métiers d'art

Chanel a présenté la fin du gros-oeuvre du chantier du nouveau site des métiers d’art qui sera…

L'Institut Paul Bocuse donne le coup d'envoi au doublement de son campus

L’Institut Paul Bocuse a donné le coup d’envoi à l’extension de son campus…

L'EPA Sénart et l'EPFIF revitalisent le "Miroir d'Eau", à Savigny-le-Temple

L’Etablissement Public Foncier d’Ile-de-France (EPFIF) cède à l’EPA Sénart les…

Hôtellerie

Allemagne : Novaxia Investissement achète un hôtel 4* à Brême

Novaxia Investissement boucle, pour le compte de sa SCPI Neo, dont la souscription est ouverture depuis…

Finance & Bourse

Allianz Real Estate : 67,1 milliards d'euros d'actifs sous gestion à fin juin

Allianz Real Estate a atteint 67,1 milliards d’euros d’actifs sous gestion à la fin juin 2019, « soit une hausse de…

Parcours

Chuck Leitner, directeur général mondial de CBRE Global Investors

Charles « Chuck » Leitner est nommé directeur général (CEO) mondial de CBRE Global Investors, l’activité de gestion de placements de CBRE…

Louis-Renaud Margerand, "product specialist real estate" fonds grand public de Swiss Life Asset Managers France

Louis-Renaud Margerand est nommé…

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Édito
par Thierry Mouthiez

le 21/10/2019

Coworking : place à la rationalisation…

« L’actualité récente autour de Wework n’a pas inversé la tendance à l’essor du coworking, même si le rythme des prises à bail a sensiblement ralenti » souligne Knight Frank dans une étude sur le marché des bureaux en Ile-de-France à fin septembre.

Le conseil précise, ainsi, qu’au 3ème trimestre, ces prises à bail « ont totalisé 45 000 m², contre 80 000 m² au trimestre précédent ». Un « tassement » qui « tient, avant tout, à la baisse du nombre de grandes opérations, avec une seule transaction supérieure à 5 000 m² signée au cours de ce trimestre (Wework dans « Les Collines de l’Arche », à La Défense), contre six au 2ème trimestre (dont trois signées par Wework). Le nombre total de prises à bail est, quant à lui, resté stable et assez important en raison, notamment, de la poursuite de l’expansion de Deskeo, qui s’affirme ainsi comme le deuxième opérateur de coworking le plus important du marché francilien en 2019… derrière Wework ». Et Philippe Perello, associé gérant de Knight Frank France, de préciser : « depuis janvier, le coworking est à l’origine de près de 165 000 m² pris à bail, soit une hausse de 17 % par rapport au total de 2018. Ce volume est constitué à 53 % de surfaces supérieures à 5 000 m² : en 2019, les acteurs du coworking sont ainsi les grands utilisateurs les plus actifs de région parisienne derrière ceux de l’industrie-distribution ».

Autant dire que la question de savoir si le coworking est une mode n’a plus vraiment de raison d’être. Le concept s’est vraiment installé dans le paysage tertiaire parisien. S’il n’est pas question de parler de panacée, le coworking vient, sans aucun doute, enrichir ce paysage en répondant à de nouveaux besoins (qui nous permettaient, par exemple, de titrer notre édito du 7 octobre dernier sur « les beaux jours du coworking« ). Il n’est qu’à visiter certains centres pour se rendre compte de leur utilité et de la satisfaction des clients, dont certains professionnels de l’immobilier eux-mêmes… Désormais, le sujet porte plutôt sur le modèle économique des opérateurs (qui fera l’objet d’un dossier dans le prochain numéro de notre magazine à paraître à l’occasion du Simi…). Et l’on peut légitimement penser qu’après la course aux implantations, une nouvelle phase de rationalisation devrait suivre…

Portrait

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