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Mercredi 9 Octobre 2019

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Le Choix Immoweek

Un carré d'or de promoteurs pour ces TLT 2019

Nous poursuivons la présentation de nos nommés aux « Trophées Logement & Territoires » 2019, dans le cadre de notre « choix Immoweek ». Puisque vous pouvez voter depuis jeudi dernier, c’est l’occasion pour vous de…

Bureaux

Altarea Cogedim : un "double deal" avec CNP Assurances à près de 800 millions d'euros

Altarea Cogedim Entreprise et CDC Investissement Immobilier (qui agissait pour…

Primonial REIM achète le "Sémaphore", à Levallois-Perret, pour 142,5 millions d'euros

Un des fonds de Primonial REIM achète, auprès d’une joint-venture entre Europa Capital…

"Ekla", à Lille, loué à 60 %

Union Inestment Real Estate France signe un bail ferme de neuf ans avec un…

Covéa inaugure "Dauphin 4", à Niort

Covéa achète « Dauphin 4 », un immeuble de 8 000 m2 de bureaux à Niort (79)…

Carrere lance un "Hivepark" à Toulouse

Carrere lance une première opération issue de son concept de locaux d’activités modulables…

Sofidy achète un immeuble de bureaux à Cologne

Sofidy achète, pour le compte de la SCPI Efimmo 1, un immeuble de 6 400 m2 de…

Interview

Stéphane Guyot-Sionnest et Emmanuel Schreder (Catella France) : « actif, mais tendu »…

Dans une conjoncture économique fragile, les marchés immobiliers demeurent particulièrement actifs. Celui de l’investissement, bien sûr, mais également le locatif. Une situation singulière pour l’analyse de…

Logement

Altarea Cogedim créé un pôle services au sein d'Altarea Promotion

Altarea Cogedim crée, au sein d’Altarea Promotion, un « pôle services », qui sera…

Rappeler la loi aux agences immobilières a des "effets positifs", selon le Défenseur des droits

Rappeler la loi aux agences immobilières permet…

Edito

Loyers : le « prime » clairement en hausse…

Face à une demande placée en baisse de 11 % sur les neuf premiers mois de l’année (à 1 655 000 m2 selon Immostat), JLL fait valoir que « les secteurs de 1ère périphérie concentrent la majorité de la demande…

Territoires

Chanel présente le chantier d'un nouveau site des métiers d'art

Chanel a présenté la fin du gros-oeuvre du chantier du nouveau site des métiers d’art qui sera…

L'Institut Paul Bocuse donne le coup d'envoi au doublement de son campus

L’Institut Paul Bocuse a donné le coup d’envoi à l’extension de son campus…

L'EPA Sénart et l'EPFIF revitalisent le "Miroir d'Eau", à Savigny-le-Temple

L’Etablissement Public Foncier d’Ile-de-France (EPFIF) cède à l’EPA Sénart les…

Hôtellerie

Allemagne : Novaxia Investissement achète un hôtel 4* à Brême

Novaxia Investissement boucle, pour le compte de sa SCPI Neo, dont la souscription est ouverture depuis…

Finance & Bourse

Allianz Real Estate : 67,1 milliards d'euros d'actifs sous gestion à fin juin

Allianz Real Estate a atteint 67,1 milliards d’euros d’actifs sous gestion à la fin juin 2019, « soit une hausse de…

Parcours

Chuck Leitner, directeur général mondial de CBRE Global Investors

Charles « Chuck » Leitner est nommé directeur général (CEO) mondial de CBRE Global Investors, l’activité de gestion de placements de CBRE…

Louis-Renaud Margerand, "product specialist real estate" fonds grand public de Swiss Life Asset Managers France

Louis-Renaud Margerand est nommé…

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Édito
par Thierry Mouthiez

le 13/12/2019

Location de bureaux : de plus en plus proche de l’hôtellerie…

A l’occasion de Simi, Deskeo, qui se présente comme le « premier opérateur de bureaux flexibles en France », souligne « les tendances réelles qui affectent l’immobilier commercial au niveau mondial et qui vont impacter le marché français dès 2020 ».

Ainsi, Frank Zorn, co-fondateur de Deskeo, estime que «2019 a été une année plus que mouvementée pour le secteur de l’immobilier d’entreprise. Le coworking continue de faire face à l’incertitude du marché, alors que de plus en plus d’entreprises se tournent vers les bureaux flexibles pour leurs espaces de travail ». Et fait valoir qu’ »à l’heure de faire des prévisions pour l’année à venir, nous avons l’opportunité de vivre en direct les évolutions du marché outre-Atlantique de par notre appartenance au groupe américain Knotel, leader mondial des bureaux flexibles. Un atout qui nous permet de voir les changements qui risquent de secouer le marché français dans les prochains mois et, ainsi, de s’y préparer dès maintenant ».

Or, aux Etats-Unis, « les contrats de location flexibles attirent de plus en plus d’entreprises, surtout des groupes de plusieurs centaines de salariés pour qui la gestion des espaces de travail est un enjeu critique. Cette adoption est une réponse évidente au besoin de souplesse exprimé par la plupart des entreprises, quelle que soit leur taille. De ce fait, le secteur de la location des espaces de travail est forcé de s’adapter et d’évoluer pour proposer une offre plus proche de l’hôtellerie que ce que l’on trouve habituellement » affirme la société, qui précise qu’au niveau mondial, « les contrats de location flexibles représentaient 2 % du marché de l’immobilier d’entreprise en 2018. Cette année, ce chiffre a atteint les 3,5 %. Cette croissance se confirme en cette fin d’année et les prévisions tablent sur plus de 9 % d’ici trois ans »… Ou encore qu’au niveau européen, « 687 000 m² de bureaux ont été pris à bail par les opérateurs de bureaux flexibles durant les trois premiers trimestres de 2019. Un chiffre en hausse de 15 % par rapport à l’an dernier. Cela représente 12 % des prises à bail de bureaux en Europe, une part qui ne cesse d’augmenter, signe que les opérateurs d’espaces de travail deviennent des acteurs majeurs de l’immobilier d’entreprise dans les grandes villes ».

Et Frank Zorn de conclure : « cette tendance a toutes les chances de s’accentuer à l’avenir. Ces nouveaux acteurs permettent de satisfaire d’un côté les propriétaires qui recherchent de la stabilité à long terme pour leurs actifs et, de l’autre, les entreprises en quête de flexibilité pour leurs espaces de travail »…

Portrait

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