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Vendredi 22 Mars 2019

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Le Choix Immoweek

Harold de Villemandy (BNP Paribas) - "Ingénieur ET financier"

Les « Pierres d’Or » 2019 sont à présent achevées ! Pour prolonger un peu le souvenir de cet évènement, vous pourrez retrouver, jour après jour, dans le « choix Immoweek », les portraits des lauréats et des…

Bureaux

Union Investment achète le 40, rue du Louvre (Paris 1er)

Union Investment achète, auprès du fonds Fosca II d’Oreima, pour le…

Sofidy achète trois immeubles de bureaux à Bordeaux et Nantes

Sofidy achète, pour le compte de la SCPI Efimmo 1, « Salorges 3 », un…

Rueil-Malmaison : un fonds sud-coréen achète "Le Cristalia"...

Un fonds sud-coréen achète, auprès de Tishman Speyer, « Le Cristalia », un…

... et XD Corporation loue, auprès d'une foncière privée, des locaux d'activités

La société de construction XD Corporation signe…

Verlingue et Alsachim groupe Shimadzu s'installent en banlieue de Strasbourg

Verlingue, courtier en assurances des entreprises, s’installe, dans le…

Le groupe Concept-TY construit un deuxième village d'entreprises au Mans

Le groupe Concept-TY pose la première pierre du second villages…

Edito

Investissement : un cycle qui se prolonge…

Aux acteurs qui s’interrogent sur une éventuelle fin du cycle de croissance actuel dans l’immobilier d’entreprise, une récente étude de Cushman & Wakefield intitulée « Global Investment Atlas 2019 » apporte…

Logement

Hébergement d'urgence : les propositions de Nicolas Démoulin

Le groupe de travail de la commission des affaires économiques sur l’hébergement…

Matignon laisse deux semaines aux bailleurs HLM pour un compromis sur leurs économies

Le monde HLM, qui demande à réduire les…

Point de Vue

Laurent Saint Aubin (Sofidy) : immobilier coté, « le résidentiel allemand en tête »

« Les premiers résultats des foncières résidentielles allemandes ont confirmé qu’elles continuent de délivrer les meilleurs taux de croissance organique du secteur, à un niveau supérieur à…

Commerces

FMA Renouard Larivière poursuit ses acquisitions bld Saint-Germain

La société FMA Renouard Larivière, dirigée par Jean-Marc Isarel, poursuit ses acquisitions de locaux commerciaux à…

Point de Vue

L’Unafo réagit aux propositions de l’Assemblée Nationale concernant le logement accompagné : « des propositions intéressantes, à travailler et à concrétiser »

Voici, ci-après, la réaction de l’Unafo aux…

Hôtels

Center Parcs va poursuivre son expansion à l'international

Center Parcs, marque du groupe Pierre et Vacances déjà forte de 24 domaines en Europe, va développer son…

Finance & Bourse

Livret A et LDDS : un encours de près de 399 milliards d'euros à fin février

La collecte du Livret A et du Livret de développement durable et solidaire (LDDS) au titre du mois de février…

Analyses & Résultats

Foncière Atland vise les 2 milliards d'euros d'actifs sous gestion d'ici 2021

Foncière Atland affiche, pour 2018, un résultat…

Galimmo : revenus locatifs et valeur de patrimoine en hausse

Galimmo, foncière spécialisée dans l’immobilier de commerce et la valorisation de centres…

Réalités préserve sa rentabilité malgré l'abandon du projet "YelloPark", à Nantes

Le groupe Réalités, qui publie ses résultats 2018 consolidés, affiche un chiffre…

Bordeaux se positionne au 4ème rang des villes de régions sur le marché des bureaux

Selon une étude de BNP Paribas Real Estate, le marché des bureaux à…

Parcours

Jérémy Desprets, directeur du Forum des Halles

Jérémy Desprets est nommé directeur du centre de shopping « Forum des Halles »…

Alexandre Sanchez nommé chez Sopic Paris

Alexandre Sanchez, 36 ans, devient directeur de programmes au sein de…

Vie Pratique

Le garant caution ne doit pas payer trop vite

Celui qui s’est porté caution des dettes d’un autre ne doit pas payer à la première réclamation du…

La servitude de protection de l'eau, peu indemnisée

Les riverains de réserves d’eau potable qui se voient imposer des…

Le voisin peut boucher certaines ouvertures

Le voisin peut obstruer ou priver quasiment de lumière certaines…

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Édito
par Thierry Mouthiez

le 19/07/2019

Logistique : un marché plus équilibré…

« Particulièrement animé au 1er semestre 2019, le secteur de l’immobilier logistique français se caractérise par une demande placée culminant à un niveau record de 1 743 000 m2 » constate Arthur Loyd Logistique.

De son côté, JLL estime que le 1er semestre « se conclut avec 1 346 000 m2 d’entrepôts de plus de 10 000 m2 commercialisés sur le territoire français. Si le niveau est légèrement supérieur à celui de l’an passé (+3 %), il demeure, cependant, en deçà de ceux des années 2016 et 2017 qui avaient totalisé, respectivement, 1 660 000 et 1 540 000 m2 ». Et de poursuivre : « alors que le 1er trimestre 2019 aura été le meilleur début d’année de ces derniers exercices avec 846 000 m2 de demande placée, l’activité s’est montrée un peu plus timorée au cours de ces 3 derniers mois avec seulement 500 000 m2 d’entrepôts commercialisés via une vingtaine de transactions ». En revanche, les deux sociétés de conseils souligne une même évolution : «  »fait inhabituel, le marché a été stimulé par une augmentation inégalée des transactions effectuées en dehors de la dorsale, avec 767 000 m2 commercialisés » observe Arthur Loyd Logistique, tandis que JLL souligne que « les marchés dits « secondaires » se montrent tout aussi attractifs que les marchés principaux qui composent la dorsale. Ce trimestre, 1 transaction sur 3 a été réalisée en dehors de l’axe de la dorsale (…) Ainsi, considérant les volumes commercialisés, le rapport entre marchés secondaires et principaux est plus équilibré. Il penche, néanmoins, légèrement en faveur des marchés de la dorsale qui captent 51 % des volumes ». Jean-Marie Guillet, directeur logistique de JLL France, précise : « au regard de son démarrage dynamique et compte tenu de l’encours de transactions, 2019 devrait s’inscrire dans la continuité des performances observée ces derniers années »…

Côté investissement, « avec 960 millions d’euros investis au cours du 1er semestre, le marché de l’investissement en immobilier logistique a démarré timidement l’année 2019, en baisse de 20 % d’une année sur l’autre » met en avant Arthur Loyd Logistique, estimant que « ce ralentissement en trompe l’oeil traduit, tout d’abord, un manque d’offre ». Nicolas Chomette, directeur investissement, ajoutant que « surtout, ces volumes ne reflètent pas l’engouement que suscitent aujourd’hui les actifs logistiques auprès des investisseurs lors des phases d’appels d’offres ». Le conseil affirme que « la physionomie du marché devrait être tout autre dans les mois à venir », sachant que « plusieurs portefeuilles d’un montant supérieur à 250 millions d’euros sont, d’ores et déjà, en cours de commercialisation, sur des profils « core » et « core + », tandis qu’Argan vient d’officialiser l’acquisition du portefeuille Cargo, occupé par Carrefour, pour un montant proche de 900 millions d’euros ». Et la société de conclure : « le marché de l’investissement en immobilier logistique devrait franchir le cap historique des 3 milliards d’euros en 2019″…

Portrait

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