Chargement

Vendredi 8 Novembre 2019

Le contenu intégral est réservé aux abonnés

Immoweek revient...

… le mardi 12 novembre ; en effet, vous ne retrouverez pas la newsletter « Immoweek le 13h » lundi, Armistice oblige, mais vous retrouverez tout ce qu’il faut suivre de l’actualité dès mardi, en commençant par « Les Immanquables Immoweek ».

Le Choix Immoweek

La France se dote d’un 11ème parc national

C’est officiel depuis ce vendredi 8 novembre – à parution du « Journal Officiel » : le Parc National de Forêts en Champagne et en Bourgogne est né ! Onzième parc du territoire, il « marque l’ambition de…

Logement

Budget "Cohésion des territoires" en baisse de 15 milliards d'euros, le grand perdant des arbitrages budgétaires

L’Assemblée a donné son feu vert au budget de la mission « Cohésion des territoires »…

Les maires pourraient bientôt pouvoir interdire la location de logements insalubres

Dans le cadre de l’examen en commission du projet de loi « engagement et proximité », les députés ont prévu d’autoriser les…

Le groupe Horizon se lance dans la nue-propriété

Le groupe Horizon s’associe à Nue-Pro Sélect afin de fonder une nouvelle joint-venture…

Bouygues Immobilier construit "In Situ", à Metz

Bouygues Immobilier construit « In Situ », un immeuble de 92 logements face à…

Edito

Centres commerciaux : des ambitions d’ouvertures revues à la baisse…

On peut peut-être voir dans une des évolutions du créneau des centres commerciaux, une…

Bureaux

Gecina troque deux immeubles "matures" contre le "Carreau de Neuilly", à Neuilly-sur-Seine

Gecina a signé un acte d’échange d’actifs avec la Caisse de Retraite du…

813 Capital Idinvest Partners achète l'Hôtel du Baillage, à Versailles

813 Capital Idinvest Partners, née du rapprochement de la Sicav luxembourgeoise 813 Capital Investment et de…

Midi 2i achète à Nexity "Connect'Hive", au Haillan

Midi 2i achète, en Vefa, pour le compte de sa Foncière Aquitaine Poitou-Charentes…

Lazard Group cède "Héliopolis III", à Marseille

Un SCI privée a acquis, auprès de Lazard Group, le solde de son opération « Héliopolis III »…

Startway ouvre son 25ème espace de coworking à Paris Bastille

Startway, le partenaire de Poste Immo dans le cadre de la revalorisation de son…

Neosoft s'installe sur 1 000 m2 à Rennes

La société Neosoft prend en location 1 000 m2 de bureaux au sein d’« Eurosquare »…

AXA IM-Real Assets et Redman inaugurent "Sense", à La Défense

AXA IM-Real Assets et Redman inaugurent « Sense », un immeuble de grande…

L'Etat débloque 1 milliard d'euros sur cinq ans pour la rénovation de cités administratives

Le ministre de l’Action et des Comptes…

Point de vue

Victor Kittayaso et Thierry Cherel (AllianzGI) : « l’immobilier coté reste une classe d’actifs attractive à condition de rester sélectif »

« Dans un contexte économique marqué par l’incertitude et les taux bas, l’immobilier coté en Europe reste une classe d’actifs attractive pour les investisseurs : selon Victor Kittayaso et Thierry Cherel, respectivement gérant et co-gérant des…

Dossier spécial "Green"

Au premier plan !

La « valeur verte » dans l’immobilier : mot creux ou vraie stratégie pour les investisseurs et les utilisateurs ? Nul doute sur la réponse de Philippe Pelletier, président du Plan Bâtiment Durable, qui…

Philippe Pelletier (Plan Bâtiment Durable) : "la dimension environnementale, définitivement une composante de la valeur verte"

« La dimension environnementale apparaît…

Nicolas Moulin (Vos Travaux Eco) : "la valeur verte, une stratégie d'investissement durable"

En témoignent les dernières mobilisations à travers le monde entier : on n’a jamais…

Laurent Leprévost (Groupe Babylone) : "la valeur verte, une valeur qui doit mûrir"

Et si on se disait la vérité ? Plantons le décor : à longueur d’articles, de tribunes, les principaux…

Ludovic Chambe (CBRE) : "valeur immatérielle, nouvel adage des utilisateurs"

Si la « valeur verte » existe dans notre secteur depuis maintenant une décennie, elle est…

Green & Innovations

Altarea Cogedim réitère son engagement au Paris Action Climat de la Ville de Paris

Altarea Cogedim poursuit son engagement en faveur du climat en signant, une nouvelle fois, la…

Territoires

Europacity, c'est fini

Emmanuel Macron a décidé d’abandonner le projet Europacity, mégacomplexe de loisirs et…

Europacity : après la satisfaction des uns, la déception des autres

La « fin d’un espoir » pour des jeunes de banlieue…

Hôtellerie

Quartus inaugure "l'Ilot Esplanade", à Clermont-Ferrand

Quartus inaugure « l’Ilot Esplanade », un…

Nouvelle résidence MGM aux Saisies

Premières neiges sur les Alpes et bientôt le début de la saison de ski…

Logistique

Quartus Logistique et E-Valley posent la première pierre du Parc E-Valley Cambrai

BT Immo a confié à Quartus Logistique la réalisation de la première tranche de…

 

GSE construit une plate-forme logistique de 48 000 m2 en Lombardie

GSE Italie construit, pour le compte de Carlyle Real Estate, une plate-forme logistique…

Finance & Bourse

Mirova injecte 10 millions d'euros pour la foncière solidaire d'Habitat & Humanisme

Mirova, affiliée de Natixis Investment Managers dédiée à l’investissement durable…

JMG Partners entre au capital de GreenField Aménagement

Le développeur spécialisé en immobilier d’entreprise JMG Partners étoffe ses compétences…

Analyses & Résultats

Altarea Cogedim : chiffre d'affaires en progression de 21 %

Altarea Cogedim publie ses résultats au troisième trimestre 2019 : les réservations dans…

MRM : revenus locatifs (100 % commerce) en hausse de 2,8 % au 3ème trimestre

Au 3ème trimestre 2019, les revenus locatifs bruts…

Parcours

Thomas Brault nommé au département "capital markets" de Colliers

Thomas Brault est nommé « senior director » du département « capital markets » de…

Vie Pratique

Vie pratique : un événement futur peut être un trouble de voisinage

Il est possible de se plaindre d’un trouble de voisinage si l’on…

abonnement

Le marché de l'immobilier se réinvente,
Immoweek aussi.

Découvrir l'offre d'abonnement

NEWS & CONNEXIONS IMMOBILIÈRES

SUIVEZ NOUS SUR LES RÉSEAUX SOCIAUX

Édito
par Thierry Mouthiez

le 28/02/2020

Bureaux : vers 2,75 % pour le « prime »…

« Un environnement de faibles taux d’intérêt et de financement facile », venant s’ajouter à « l’instabilité internationale qui pèse sur le commerce extérieur » (d’autant plus actuellement avec le coronavirus et ses conséquences en Bourse, ndlr…), « devrait inciter les investisseurs à pondérer davantage leurs prises de risque par des placements jugés sécurisés, mais offrant le plus de rentabilité possible.

Une telle situation est traditionnellement favorable aux placements immobiliers, dont la quote-part dans les portefeuilles des grands investisseurs devrait, ainsi, continuer de croître » affirme Savills à propos de l’’évolution du marché de l’investissement dans une récente étude ad-hoc. Surtout, « dans cet environnement, la France est susceptible de continuer à jouer de son attrait retrouvé, notamment grâce à sa stabilité économique et institutionnelle. Son marché immobilier devrait donc rester l’une des destinations privilégiées des investisseurs internationaux en Europe ». Savills fait valoir que « c’est particulièrement le cas pour les Allemands : désormais sous-exposés en France, ils continueront à chercher à y accroître leur présence. Les fonds « value ad » et opportunistes, souvent d’origine anglo-saxonne, sont attirés par le manque d’offre, la résilience du marché locatif et le potentiel de réversion de l’immobilier français : ils resteront donc à la recherche d’opportunités. Mais cet intérêt pour le marché hexagonal gagne également des acteurs plus inhabituels, comme l’a démontré la percée des fonds coréens en 2019. Tout conduit à penser que de nouveaux entrants, au-delà des institutionnels coréens désormais largement exposés, devraient continuer de chercher à se créer une place »… En intégrant « la forte reprise de la levée de fonds des SCPI et des OPCI français », Savills estime que « le marché français devrait se maintenir à des niveaux historiquement élevés en 2020, probablement proches de 38 milliards d’euros. Les premières semaines de 2020 étayent cette prévision, animées qu’elles sont par le bouclage de transactions majeures dont la conclusion est attendue avant la fin du premier semestre »…

Cependant, un tel environnement « ne sera pas sans conséquences sur les rendements, ni sur leur structure ». Et Savills de conclure : « l’écart entre les rendements immobilier et obligataire se maintenant à des niveaux très favorables au secteur immobilier, la reprise de la compression des taux « prime » observée au deuxième semestre 2019 devrait se poursuivre. Elle est même susceptible de gagner des marchés autres que le QCA et les secteurs les plus établis pour favoriser un écrasement supplémentaire de l’architecture géographique des taux. L’ampleur de cette compression dépendra largement de la tenue des taux obligataires, ainsi que de l’environnement bancaire et monétaire. Pour l’heure, il paraît raisonnable de n’anticiper qu’une baisse modérée (de l’ordre de 25 points de base), avec des taux « prime » s’approchant de 2,75 % pour les actifs bureaux, de 4 % pour l’industriel et de 4,75 % pour les centres commerciaux »…

Portrait

Chargement