Diplômé de l’Institut de la Construction et de l’Habitat (ICH) et de l’Ecole Supérieure des Professions Immobilières (Espi), Eric Bertrand a commencé sa carrière comme gestionnaire de patrimoine au Gan (1995-2003), puis comme chef de projets d’investissements (2003-2008) au sein de Groupama Immobilier. Il a ensuite rejoint le groupe MACSF. Il est donc devenu directeur immobilier du groupe le 1er décembre 2021 après avoir occupé différentes fonctions au sein de la direction immobilière. Il a d’abord exercé comme responsable des investissements immobiliers (2008-2016), puis responsable de l’asset management immobilier (2016-novembre 2021). Il a, en particulier, été chargé de développer les résidences étudiantes et les résidences services seniors.

Le nouveau directeur immobilier a donné quelques indications sur la stratégie qu’il compte mettre en oeuvre, notamment le recentrage sur les actifs de bureaux dans Paris : « avec la crise sanitaire, le développement du télétravail et du flex office s’est accéléré et a confirmé nos convictions sur l’évolution de l’immobilier de bureaux dont le stock sur le marché est aujourd’hui globalement excédentaire. Nous renforçons donc nos investissements immobiliers tertiaires dans les quartiers centraux, proche des transports, et dans Paris intra-muros pour lesquels la demande locative est très forte » explique-t-il. Dernièrement, le groupe MACSF a ainsi acheté un immeuble rue Jean-Mermoz, dans le 8ème arrondissement de Paris ; un autre rue Magdebourg, dans le 16ème, proche du Trocadéro, et un immeuble de prestige avenue George V, dans le « Triangle d’Or » parisien, loué au couturier Givenchy.

Les investissements immobiliers directs et la gestion directe des actifs (dont 70 % sont en immobilier tertiaire) quels qu’ils soient, sera également privilégiée. A noter que les actifs immobiliers directs du groupe s’élèvent à deux milliards d’euros et les investissements immobiliers indirects, réalisés par l’intermédiaire de fonds thématiques ou spécialisés, atteignent 200 millions d’euros.

La santé, autre secteur de prédilection

Au coeur de la stratégie de la mutuelle figure aussi la santé : au total, 27 % des actifs immobiliers du groupe MACSF sont liés au secteur de la santé, qu’il s’agisse de résidences pour les étudiants en santé ou de résidences médicalisées pour les personnes âgées ou d’immeubles de bureaux pour des entreprises pharmaceutiques ou encore des murs de clinique, par exemple. Eric Bertrand indique qu’il continuera « à investir dans l’immobilier de santé en pleine cohérence avec la raison d’être du groupe MACSF, premier assureur des professionnels de santé, et avec sa politique RSE ».

Eric Bertrand succède à Nicolas Lepère à la direction immobilière du groupe MACSF