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Mercredi 20 Janvier 2021

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Chronique

LPA-CGR : Covid-19 et immobilier – synthèse juridique et fiscale

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Logement

 
 

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Puisqu’il faut éviter l’artificialisation des sols et mieux « construire la ville…

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Paris : en 2020, la RIVP a livré 1 222 logements et devrait en livrer autant cette année

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Réalités installe une résidence services seniors à Laval

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Interview

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Bureaux

 
 

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GA Smart Building construit "Astérie", à Bordeaux

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White Bird signe deux mandats avec des institutionnels

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Allemagne : Aviva Investors acquiert l’immeuble "Rotebühlstrasse 121" à Stuttgart

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Commerces

 
 

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Atland Voisin et MyShareCompany achètent 8 points de vente de Samse

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Logistique

 

Norma Capital achète un entrepôt à Joué-lès-Tours

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Finance & Bourse

 
 

Livret A : les Français épargnent comme jamais

En 2020, la collecte sur les livrets A et Développement durable atteint des sommets, avec…

CBRE confiante pour 2021

2021, année du vaccin… mais aussi peut-être année de la troisième vague. Et donc, difficile de…

 
 

Territoires

 

La RATP créé une "business unit" consacrée aux services urbains

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Parcours

 
 

Bérengère Servat devient présidente de CIS Immobilier

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Édito
par Thierry Mouthiez

le 01/03/2021

La France, championne du « sale and lease back »…

« Les transactions de type « and lease back » en Europe ont atteint un total de 8,4 milliards d’euros en 2020, en augmentation de 8,5 % par rapport à la moyenne quinquennale » relève Savills dans une analyse sur ce type d’opération.

Le conseil explique que « malgré un volume de transactions inférieur de 10 % l’année dernière en comparaison avec 2019, une corrélation historique et significative s’observe entre les prix de l’immobilier et l’activité « sale and lease back » : lorsque les rendements baissent, le nombre de transactions augmente. La période actuelle est donc favorable à ces opérations. La hausse des prix incite les propriétaires-occupants à vendre leurs biens, alors même que les opportunités d’investissement sont rares sur le marché »…

Dans ce contexte, « la France arrive en tête quant aux « sales and lease back » en Europe, grâce à un certain nombre de transactions de grande envergure » comme le note Savills, qui précise que « l’activité a été principalement soutenue dans l’Hexagone par la vente stratégique de bureaux, notamment celle du projet « Harmony », futur siège d’ENGIE à La Garenne-Colombes ». L’Allemagne arrive en deuxième position, suivie par les Pays-Bas, puis le Royaume-Uni…

Et la tendance « devrait se poursuivre en 2021 ». Ainsi, Oli Fraser Looen, « joint head of regional investment advisory, EMEA » chez Savills, d’estimer que « le besoin grandissant des entreprises de trouver des liquidités pour renflouer leurs bilans ou effectuer des acquisitions dans l’environnement actuel et celui de l’après-covid permettra aux transactions de « sales and lease back » de gagner en popularité tout au long de l’année 2021. Nous pensons assister à un nombre record de transactions de « sales and lease back » initiées par des entreprises au deuxième semestre 2021. Ces ventes seront accueillies par le bloc grandissant de détenteurs de capitaux en quête d’actifs de long terme permettant de compenser leur passif »…

Donc, plutôt une bonne nouvelle pour les investisseurs. Quant à savoir si la France restera en tête…

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