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Mardi 19 Janvier 2021

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Point de vue

Bernard Devert (Habitat et Humanisme) : 2021, une ouverture, non pas une réécriture

« Ne sommes-nous pas les uns, les autres, des acteurs, mieux, les créateurs d’un possible « autrement » » : par ces quelques mots, le président d’Habitat et Humanisme, mais peut-être cela serait plus…

 

Bureaux

 

Morning commercialise son espace dans l'Hôtel de la Marine

Morning inaugure son 52ème espace, situé sur 6 000 m2 au sein de l’Hôtel de la Marine…

 
 

Bouygues Immobilier et AXA Investment Managers construisent "Hamø", à Saint-Denis

Bouygues Immobilier et AXA Investment Managers signent l’acte de vente, auprès…

6ème Sens Immobilier livre "Alpes City", à Grenoble

6ème Sens Immobilier livre « Alpes City », un bâtiment de 5 500 m2 de bureaux qui…

 

Roche Dubar & Associés achète des locaux d'activités près de Lyon

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Singapour : Allianz Real Estate acquiert 50% d'« OUE Bayfront"

Allianz Real Estate prend une participation, via son fond AREAP Core I et pour le compte…

 
 

Logement

 
 

Rennes Métropole vient en soutien aux locataires confrontés à des difficultés dans le paiement de leur loyer

Rennes Métropole, à l’instar d’autres agglomérations, vient en aide aux locataire…

Habitat et Humanisme lance une augmentation de capital

La foncière d’Habitat et Humanisme a lancé une nouvelle augmentation de capital…

 
 

Commerces

 

Le groupe Sebban achète le passage Agard, à Aix-en-Provence

Le groupe Sebban, en consortium avec un institutionnel, achète, auprès de propriétaires…

 
 

Axiom achète un ensemble commercial à Plaisir

Axiom a acquis, à proximité du centre commercial Aushopping Grand Plaisir, un…

Allemagne : La Française Real Estate Managers achète un immeuble mixte à Cologne

La Française Real Estate Managers, a acquis, auprès de Primus Siebte ImmoInvest GmbH…

 
 

Territoires

 

Italie : Artea, maître d'oeuvre et co-investisseur pour un site emblématique de Florence

Artea étend son activité hors des frontières françaises : le groupe a été retenu pour réhabiliter…

 
 
 

Green & Innovations

 

Deux fonds de Primonial REIM décrochent le label ISR Immobilier

La SCPI Primopierre et l’OPCI PREIM ISR, tous deux gérés par Primonial REIM…

 
 

Energies renouvelables : Nuveen acquiert Glennmont Partners

Nuveen, plateforme gestionnaire d’investissement de TIIA (plus de 1 miliard de dollars…

WeMaintain devient entreprise à mission

La startup PropTech WeMaintain, qui avait emporté le « Trophée Startup » au Forum Immo Parité 2019…

 
 

Parcours

 

Kelly Ladeira nommée "capital deployment associate" chez Scannel Properties

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Florent Rouchy rejoint Alogia Groupe

Florent Rouchy, 39 ans, est nommé directeur général adjoint en charge du…

Mathieu Schimpl devient directeur des opérations de White Bird

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Sally Bruer rejoint Cushman & Wakefield

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Guillaume Riquier, directeur de l'asset management chez Aquila AM

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A noter

 

Pour son édition 2021, la SITL prend le pari de l'hybride

La SITL21, qui se déroulera du 18 au 20 mai 2021 se tiendra physiquement au pavillon 1 du…

 
 

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Édito
par Thierry Mouthiez

le 01/03/2021

La France, championne du « sale and lease back »…

« Les transactions de type « and lease back » en Europe ont atteint un total de 8,4 milliards d’euros en 2020, en augmentation de 8,5 % par rapport à la moyenne quinquennale » relève Savills dans une analyse sur ce type d’opération.

Le conseil explique que « malgré un volume de transactions inférieur de 10 % l’année dernière en comparaison avec 2019, une corrélation historique et significative s’observe entre les prix de l’immobilier et l’activité « sale and lease back » : lorsque les rendements baissent, le nombre de transactions augmente. La période actuelle est donc favorable à ces opérations. La hausse des prix incite les propriétaires-occupants à vendre leurs biens, alors même que les opportunités d’investissement sont rares sur le marché »…

Dans ce contexte, « la France arrive en tête quant aux « sales and lease back » en Europe, grâce à un certain nombre de transactions de grande envergure » comme le note Savills, qui précise que « l’activité a été principalement soutenue dans l’Hexagone par la vente stratégique de bureaux, notamment celle du projet « Harmony », futur siège d’ENGIE à La Garenne-Colombes ». L’Allemagne arrive en deuxième position, suivie par les Pays-Bas, puis le Royaume-Uni…

Et la tendance « devrait se poursuivre en 2021 ». Ainsi, Oli Fraser Looen, « joint head of regional investment advisory, EMEA » chez Savills, d’estimer que « le besoin grandissant des entreprises de trouver des liquidités pour renflouer leurs bilans ou effectuer des acquisitions dans l’environnement actuel et celui de l’après-covid permettra aux transactions de « sales and lease back » de gagner en popularité tout au long de l’année 2021. Nous pensons assister à un nombre record de transactions de « sales and lease back » initiées par des entreprises au deuxième semestre 2021. Ces ventes seront accueillies par le bloc grandissant de détenteurs de capitaux en quête d’actifs de long terme permettant de compenser leur passif »…

Donc, plutôt une bonne nouvelle pour les investisseurs. Quant à savoir si la France restera en tête…

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