Chargement

Mercredi 27 Janvier 2021

Le contenu intégral est réservé aux abonnés

Interview

Géraldine Latham (Catella) : « continuer à réaliser un travail sur-mesure »…

Dans un marché caractérisé par « un repli historique de la demande placée », Géraldine Latham peut faire valoir quelques belles références en matière de commercialisation. Surtout, la directrice du…

 

Bureaux

 

ImmoStat : les mesures d'accompagnement reculent à 20,8 % en Ile-de-France

ImmoStat fait le point sur les mesures d’accompagnement des transactions locatives de bureaux…

 
 

Deskeo s'installe dans "Liberty" (Paris 9ème)

Deskeo signe un bail portant sur deux plateaux de 1 500 m2 de bureaux chacun au sein de…

em2c construit un parc d'activités à Communay

em2C construit un parc Artipolis, qui proposera deux bâtiments d’activités à destination des…

 

Abe Menuiserie achète un bâtiment d'activités à Elancourt

Abe Menuiserie achète, auprès d’un propriétaire privé, un bâtiment indépendant de 755 m2 à…

Ivanhoé Cambridge achète un ensemble mixte à Berlin

Ivanhoé Cambridge achète « Alte Post Quartier », un ensemble mixte de 16 000 m2 dont…

 
 

Logement

 

Erilia, désormais agréée Organisme de Foncier Solidaire, lance sa première opération

Erilia, filiale d’Action Logement, a obtenu les agréments préfectoraux en tant qu’Organisme de…

 
 
 

Parcours

 
 

Isabelle de Ponfilly quitte Vitra

(INFO IMMOWEEK) Isabelle de Ponfilly, directrice générale France de Vitra, annonce son départ de Vitra où elle…

Alexis Caquet devient directeur général d'Engel & Völkers à Paris

Alexis Caquet, 48 ans, est nommé directeur général d’Engel & Völkers Paris…

 

Benoît de la Boulaye nommé à la tête de BNP Paribas REIM UK

Benoît de la Boulaye est nommé « Head of UK » de BNP Paribas Real Estate Investment…

Maxime Berger rejoint Flex-O

Maxime Berger est nommé responsable du développement commercial France de Flex-O…

 

abonnement

Le marché de l'immobilier se réinvente,
Immoweek aussi.

Découvrir l'offre d'abonnement

NEWS & CONNEXIONS IMMOBILIÈRES

SUIVEZ NOUS SUR LES RÉSEAUX SOCIAUX

Édito
par Thierry Mouthiez

le 01/03/2021

La France, championne du « sale and lease back »…

« Les transactions de type « and lease back » en Europe ont atteint un total de 8,4 milliards d’euros en 2020, en augmentation de 8,5 % par rapport à la moyenne quinquennale » relève Savills dans une analyse sur ce type d’opération.

Le conseil explique que « malgré un volume de transactions inférieur de 10 % l’année dernière en comparaison avec 2019, une corrélation historique et significative s’observe entre les prix de l’immobilier et l’activité « sale and lease back » : lorsque les rendements baissent, le nombre de transactions augmente. La période actuelle est donc favorable à ces opérations. La hausse des prix incite les propriétaires-occupants à vendre leurs biens, alors même que les opportunités d’investissement sont rares sur le marché »…

Dans ce contexte, « la France arrive en tête quant aux « sales and lease back » en Europe, grâce à un certain nombre de transactions de grande envergure » comme le note Savills, qui précise que « l’activité a été principalement soutenue dans l’Hexagone par la vente stratégique de bureaux, notamment celle du projet « Harmony », futur siège d’ENGIE à La Garenne-Colombes ». L’Allemagne arrive en deuxième position, suivie par les Pays-Bas, puis le Royaume-Uni…

Et la tendance « devrait se poursuivre en 2021 ». Ainsi, Oli Fraser Looen, « joint head of regional investment advisory, EMEA » chez Savills, d’estimer que « le besoin grandissant des entreprises de trouver des liquidités pour renflouer leurs bilans ou effectuer des acquisitions dans l’environnement actuel et celui de l’après-covid permettra aux transactions de « sales and lease back » de gagner en popularité tout au long de l’année 2021. Nous pensons assister à un nombre record de transactions de « sales and lease back » initiées par des entreprises au deuxième semestre 2021. Ces ventes seront accueillies par le bloc grandissant de détenteurs de capitaux en quête d’actifs de long terme permettant de compenser leur passif »…

Donc, plutôt une bonne nouvelle pour les investisseurs. Quant à savoir si la France restera en tête…

Portrait

Chargement

Page 0 /

Vis à vis

Zoom 1

Vous devez être connecté pour télécharger le magazine