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Vendredi 22 Janvier 2021

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"Ma vie de ministre du Logement" avec Louis Besson

Voici le premier numéro de la série documentaire mensuelle « Ma vie de ministre du Logement », avec le soutien de Gecina, dans le cadre des « iPodcasts Immoweek ». Ce premier numéro est consacré à Louis Besson qui fut…

 

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Bureaux

 
 

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Nexity opérera le "property management" d'une partie du portefeuille de Perial

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Sofidy achète un immeuble de bureaux à Londres

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AEW Ciloger achète le "KölnCubus", à Cologne

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Le Choix Immoweek

Appel à candidatures pour le Grand Prix Essec de la Ville Solidaire et de l’Immobilier Responsable

Le « + de la semaine », c’est le Grand Prix Essec de la Ville Solidaire et de l’Immobilier Responsable, qui ouvre son appel à candidatures à l’occasion de sa troisième édition. « En pleine crise économique, sociale et…

 

Logement

 

CDC Habitat et La Poste s'associent pour loger les postiers

La Poste et la Banque des Territoires, via sa filiale CDC Habitat, ont noué un partenariat…

 
 

Le budget 2021 de Paris Habitat consacré à la réhabilitation supérieur à celui de la construction...

Le conseil d’administration de Paris Habitat adopte son budget 2021, qui atteint 1,132 milliard…

Merrylim, un nouveau promoteur pour le Grand Paris

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Commerces

 

Région Île-de-France : une aide au loyer de 1 000 euros pour les commerces et restaurants

La Région Île-de-France met en place une aide au loyer exceptionnelle ouverte aux 60 000 commerces…

 
 
 

Finance & Bourse

 

Palmarès de la relation client : Century 21 et Altarea en tête

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Parcours

 
 

Arthur Loyd Investissement : nouvelle organisation

(INFO IMMOWEEK) Thierry Juteau prend la direction du département investissement avec Pierre-Antoine Matrand…

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Le Comité scientifique de l’observation des loyers a vu ses membres renouvelés par un arrêté…

 

Aurélie Nouveau rejoint Mata Capital

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Philippe Ravoire, 47 ans, est nommé « senior director » du département…

 

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Édito
par Thierry Mouthiez

le 01/03/2021

La France, championne du « sale and lease back »…

« Les transactions de type « and lease back » en Europe ont atteint un total de 8,4 milliards d’euros en 2020, en augmentation de 8,5 % par rapport à la moyenne quinquennale » relève Savills dans une analyse sur ce type d’opération.

Le conseil explique que « malgré un volume de transactions inférieur de 10 % l’année dernière en comparaison avec 2019, une corrélation historique et significative s’observe entre les prix de l’immobilier et l’activité « sale and lease back » : lorsque les rendements baissent, le nombre de transactions augmente. La période actuelle est donc favorable à ces opérations. La hausse des prix incite les propriétaires-occupants à vendre leurs biens, alors même que les opportunités d’investissement sont rares sur le marché »…

Dans ce contexte, « la France arrive en tête quant aux « sales and lease back » en Europe, grâce à un certain nombre de transactions de grande envergure » comme le note Savills, qui précise que « l’activité a été principalement soutenue dans l’Hexagone par la vente stratégique de bureaux, notamment celle du projet « Harmony », futur siège d’ENGIE à La Garenne-Colombes ». L’Allemagne arrive en deuxième position, suivie par les Pays-Bas, puis le Royaume-Uni…

Et la tendance « devrait se poursuivre en 2021 ». Ainsi, Oli Fraser Looen, « joint head of regional investment advisory, EMEA » chez Savills, d’estimer que « le besoin grandissant des entreprises de trouver des liquidités pour renflouer leurs bilans ou effectuer des acquisitions dans l’environnement actuel et celui de l’après-covid permettra aux transactions de « sales and lease back » de gagner en popularité tout au long de l’année 2021. Nous pensons assister à un nombre record de transactions de « sales and lease back » initiées par des entreprises au deuxième semestre 2021. Ces ventes seront accueillies par le bloc grandissant de détenteurs de capitaux en quête d’actifs de long terme permettant de compenser leur passif »…

Donc, plutôt une bonne nouvelle pour les investisseurs. Quant à savoir si la France restera en tête…

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